Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baudrières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 846 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baudrières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 846 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +30,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 577 et 2 333 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 2 487 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Baudrières avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baudrières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² |
| 2022 | 1 816 €/m² |
| 2023 | 1 575 €/m² |
| 2024 | 1 727 €/m² |
| 2025 | 1 863 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baudrières, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 425 € à 1 863 € (hausse de 30,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baudrières ?
Maisons
- 3 pièces 107 500 € 1 678 €/m² · 89 m² · 6 ventes
- 4 pièces 201 900 € 1 803 €/m² · 105 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 302 000 € 1 880 €/m² · 131 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Baudrières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baudrières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baudrières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Cuisery | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 992 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 22 Les Maupres | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 784 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 3 route du Nuzeret | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 1 581 m² | 342 200 € | 1 880 €/m² | |
| 39 route du Chateau | Maison 2 pièces | 104 m² terrain 2 492 m² | 164 000 € | 1 577 €/m² | |
| 5 route du Diable de Saugy | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 602 m² | 228 000 € | 2 092 €/m² | |
| 4 Les Maupres | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 123 m² | 178 500 € | 1 803 €/m² | |
| 63 route de Simandre | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 8 532 m² | 273 000 € | 2 676 €/m² | |
| 16 route de Saint Germain | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 6 764 m² | 439 150 € | 2 797 €/m² | |
| 8 route du Chateau | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 6 694 m² | 325 000 € | 2 731 €/m² | |
| 47 route de Simandre | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 5 542 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² | |
| 1 route du Nuzeret | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 446 m² | 201 900 € | 1 711 €/m² | |
| 3A route des Chevrieres | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 487 m² | 231 200 € | 2 359 €/m² | |
| 3 impasse des Bruyeres | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 2 079 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² | |
| 36 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 461 m² | 237 500 € | 1 799 €/m² | |
| 26 route du Diable de Saugy | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 1 540 m² | 179 000 € | 2 295 €/m² | |
| 4 impasse des Peupliers | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 5 387 m² | 80 000 € | 606 €/m² | |
| 22 route de Saint Vincent | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 5 545 m² | 226 300 € | 1 727 €/m² | |
| 11 route de la Verne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 225 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² | |
| 19 rue des Chevanys | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 19 858 m² | 233 420 € | 2 223 €/m² | |
| 6 route du Diable de Saugy | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 3 434 m² | 302 000 € | 2 378 €/m² |
Louer à Baudrières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baudrières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baudrières 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baudrières 9,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baudrières 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baudrières 88,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baudrières 11,9 %, France 42,4 %
À Baudrières, 509 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 88,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baudrières ?
Prix, loyers et logement de Baudrières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baudrières | 1 846 € | NC | 1 846 € | +30,7 % | 10,1 €/m² | NC | 88,1 % | 6,9 % |
| Marnay | 1 809 € | NC | 1 809 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,3 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-du-Plain | 1 745 € | NC | 1 745 € | +4,4 % | 10,1 €/m² | NC | 78,4 % | 5,0 % |
| Simandre | 1 732 € | NC | 1 732 € | +15,3 % | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 8,6 % |
| Gigny-sur-Saône | 1 650 € | NC | 1 650 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,1 % | 3,0 % |
| Ouroux-sur-Saône | 1 644 € | NC | 1 644 € | +13,0 % | 10,7 €/m² | NC | 79,7 % | 5,9 % |
| Saint-Vincent-en-Bresse | 1 641 € | NC | 1 682 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,6 % | 4,2 % |
| Ormes | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,6 % | 7,3 % |
| La Frette | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,9 % | 5,3 % |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 1 436 € | NC | 1 436 € | +2,8 % | 10,1 €/m² | NC | 80,1 % | 11,6 % |
| Saint-André-en-Bresse | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 60,4 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie