Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Simandre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 732 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Simandre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 732 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +15,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 075 et 1 967 €/m²
- Prix médian
- 176 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 2 113 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Simandre avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Simandre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² |
| 2022 | 1 603 €/m² |
| 2023 | 1 100 €/m² |
| 2024 | 1 734 €/m² |
| 2025 | 1 732 €/m² |
De 2021 à 2025, à Simandre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 502 € à 1 732 € (hausse de 15,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Simandre ?
Maisons
- 3 pièces 80 000 € 938 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 134 250 € 1 865 €/m² · 90 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 241 150 € 1 716 €/m² · 140 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Simandre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Simandre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Simandre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 rue Saint Jean | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 418 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² | |
| 298 route de Saone | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 597 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² | |
| 53 impasse du Piochet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 167 m² | 40 000 € | 800 €/m² | |
| 552A route de la Ligne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 623 m² | 176 500 € | 1 961 €/m² | |
| 60 route du Champ des Cours | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 4 203 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 8 impasse du Piochet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 2 161 m² | 147 000 € | 1 581 €/m² | |
| 339 route de L'Amont | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 3 702 m² | 240 300 € | 1 907 €/m² | |
| 137 route du Luminaire | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 405 m² | 126 650 € | 2 262 €/m² | |
| 19 chemin des Charmes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 718 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² | |
| 198 route du Champ Roussot | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 2 210 m² | 394 730 € | 2 078 €/m² | |
| 317 route des Ecoles | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 113 m² | 148 000 € | 1 947 €/m² | |
| 133 rue des Bouleaux | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 318 m² | 220 000 € | 1 732 €/m² | |
| 384 route de Saint Vincent | Maison 5 pièces | 212 m² terrain 1 771 m² | 266 500 € | 1 257 €/m² | |
| 165 rue Saint Jean | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 860 m² | 75 000 € | 915 €/m² | |
| 797 route de Cuisery | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 770 m² | 62 000 € | 729 €/m² | |
| 695 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 486 m² | 60 000 € | 938 €/m² | |
| 731 route du Molard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 3 208 m² | 70 000 € | 778 €/m² | |
| 1432 route de la Catheniere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 3 912 m² | 74 000 € | 987 €/m² | |
| 490 route des Bruyeres de Chatenay | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 570 m² | 229 000 € | 2 337 €/m² | |
| 15 route du Moulin du Roy | Maison 6 pièces | 245 m² terrain 11 381 m² | 416 200 € | 1 699 €/m² |
Louer à Simandre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+28,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+32,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Simandre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Simandre 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Simandre 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Simandre 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Simandre 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Simandre 17,2 %, France 42,4 %
À Simandre, 882 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Simandre ?
Prix, loyers et logement de Simandre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Simandre | 1 732 € | NC | 1 732 € | +15,3 % | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 8,6 % |
| Baudrières | 1 846 € | NC | 1 846 € | +30,7 % | 10,1 €/m² | NC | 88,1 % | 6,9 % |
| Saint-Germain-du-Plain | 1 745 € | NC | 1 745 € | +4,4 % | 10,1 €/m² | NC | 78,4 % | 5,0 % |
| L'Abergement-de-Cuisery | 1 651 € | NC | 1 651 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 91,3 % | 3,0 % |
| Gigny-sur-Saône | 1 650 € | NC | 1 650 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,1 % | 3,0 % |
| Saint-Vincent-en-Bresse | 1 641 € | NC | 1 682 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,6 % | 4,2 % |
| Ormes | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,6 % | 7,3 % |
| Brienne | 1 600 € | NC | 1 600 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,7 % | 11,8 % |
| La Frette | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,9 % | 5,3 % |
| Loisy | 1 429 € | NC | 1 429 € | +11,9 % | 8,6 €/m² | NC | 88,1 % | 7,8 % |
| Huilly-sur-Seille | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie