Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 696 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 696 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 047 et 1 769 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 864 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Bains avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bains ?
Maisons
- 4 pièces 194 300 € 1 681 €/m² · 108 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 752 €/m² · 125 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 rue des Myrtilles | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 714 m² | 209 600 € | 2 437 €/m² | |
| 195 rue des Noyers | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 1 077 m² | 297 000 € | 2 034 €/m² | |
| 45 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 864 m² | 239 300 € | 2 519 €/m² | |
| 49 impasse du Champ Grand | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 672 m² | 110 000 € | 821 €/m² | |
| 44 rue des Jonquilles | Maison | 27 m² terrain 91 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² | |
| 35 rue des Roseaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 157 m² | 59 000 € | 656 €/m² | |
| 5131 Boeux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 720 m² | 53 200 € | 887 €/m² | |
| 50 impasse des Vignes | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 170 m² | 270 400 € | 1 756 €/m² | |
| 17 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 767 m² | 222 690 € | 1 637 €/m² | |
| 385 route de la Bonnette | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 165 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 728 route du Gevaudan | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 13 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² | |
| 4 place de l'Eglise | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 71 m² | 142 500 € | 983 €/m² | |
| 56 rue des Jonquilles | Maison 3 pièces | 200 m² terrain 3 210 m² | 189 000 € | 945 €/m² | |
| 24 rue des Violettes | Appartement 3 pièces | 48 m² | 89 000 € | 1 854 €/m² | |
| 82 route des Mirabelles | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 218 m² | 205 000 € | 1 752 €/m² | |
| 28 impasse des Prairies | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 102 m² | 243 000 € | 1 944 €/m² | |
| 142 rue du Chouchirou | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 402 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 170 rue de la Garde | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 161 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² | |
| 113 impasse des Yssets | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 968 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² | |
| 29 rue de la Pouzzolane | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 595 m² | 179 000 € | 1 492 €/m² |
Louer à Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+35,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bains 78,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bains 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bains 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bains 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bains 21,3 %, France 42,4 %
À Bains, 743 logements, dont 78,9 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bains ?
Prix, loyers et logement de Bains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bains | 1 711 € | NC | 1 696 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,7 % | 11,7 % |
| Chaspuzac | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,2 % | 6,1 % |
| Saint-Vidal | 2 007 € | NC | 2 007 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,1 % | 8,4 % |
| Saint-Christophe-sur-Dolaison | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,0 % | 9,9 % |
| Sanssac-l'Église | 1 750 € | NC | 1 750 € | +1,1 % | 8,7 €/m² | NC | 90,5 % | 9,3 % |
| Ceyssac | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,1 % | 13,9 % |
| Saint-Privat-d'Allier | 1 256 € | NC | 1 256 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,5 % | 15,4 % |
| Loudes | 1 047 € | NC | 1 047 € | +6,4 % | 9,3 €/m² | NC | 72,0 % | 19,8 % |
| Séneujols | 895 € | NC | 895 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,1 % | 10,2 % |
| Vergezac | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 17,3 % |
| Saint-Jean-Lachalm | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,9 % | 12,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie