Les points forts
• Situation géographique idéale : Entre montagne (La Clusaz à seulement 45 min) et campagne environnante.
• Proximité de Genève : À seulement 30 min de la cité helvétique, offrant les services d'une métropole et un accès à un aéroport international.
• Embellissement urbain : La ville est bien plus propre qu'il y a 30 ans. Les ravalements de façades, y compris en Vieille Ville, ont gommé l'aspect "noir" d'autrefois. La piétonnisation réussie a mis fin au stationnement anarchique dans le centre historique.
• Dynamisme démographique : Grâce au développement des universités, la population s'est rajeunie ; Annecy n'est plus la "ville de vieux" des années 80.
• Loisirs en centre-ville : Présence d'un centre commercial et d'un cinéma moderne accessibles à pied, sans avoir à utiliser sa voiture.
• Gastronomie en progression : Une nette montée en gamme de l'offre de restauration. Si quelques "attrape-touristes" subsistent, ils restent minoritaires face à des établissements de qualité.
• Commerce de proximité : Des commerçants formidables offrant une grande diversité de produits.
• Métamorphose de certains quartiers : Des rues devenues vivantes, comme le passage Gruffaz (avec ses commerces qualitatifs et son hôtel au restaurant Art déco juste en face) ou la rue Sainte-Claire. Ces lieux rencontrent un franc succès auprès des locaux.
• Vie associative et culturelle : Un choix pléthorique d'activités sportives et culturelles. Des associations comme l'APAMA ou Lyria assurent une programmation de haut niveau.
• Offre de spectacles : Une densité impressionnante avec 15 à 20 salles, sans oublier les festivals et événements ponctuels.
• Mobilité et stationnement : Contrairement aux idées reçues, la circulation n'est un problème que pour ceux qui ne connaissent pas bien la ville ou ne font pas l'effort de s'adapter.
• Aménagement du lac : Les berges ont été remarquablement aménagées, permettant désormais de faire le tour du lac sur une piste cyclable dédiée.
En résumé : Après 40 ans de vie ici, la ville me semble encore plus agréable qu'auparavant.
Les points faibles
• L'immobilier : C’est le véritable point noir. Les prix ont pratiquement doublé en 20 ans, rendant l'achat ou la location extrêmement difficiles.
• Des périodes touristiques parfois compliquées : La ville est victime de son succès, amplifié par les réseaux sociaux. Cependant, ce phénomène est à nuancer : il se concentre sur juillet-août et les fêtes de fin d'année. Avec une bonne connaissance du terrain, on parvient toujours à en profiter.
• Exigence culturelle : Une certaine baisse de la qualité des spectacles, notamment à Bonlieu, bien que ce soit un constat généralisable à d'autres régions, y compris en Suisse.
• Locations saisonnières : les immeubles ayant trop de location saisonnières sont négligé par les copropriétaires mais ce n'est pas spécifique à Annecy