Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Avaray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 374 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avaray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 374 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 102 et 1 734 €/m²
- Prix médian
- 136 100 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 798 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Avaray avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avaray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2023 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières d'Avaray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Avaray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Touche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 693 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 46 Grande Rue | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 284 m² | 92 000 € | 652 €/m² | |
| 1 rue de la Place | Appartement 1 pièce | 25 m² | 43 650 € | 1 746 €/m² | |
| 52 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 753 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² | |
| 55 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 892 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 61 Gr Grande Rue | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 30 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² | |
| 6B rue du Brenot | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 263 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² | |
| 35 rue du Brenot | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 589 m² | 86 000 € | 1 117 €/m² | |
| 34 rue du Brenot | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 4 941 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² | |
| 45 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 168 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 5 rue du Buisson Gerome | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 585 m² | 137 200 € | 1 345 €/m² | |
| 11 rue du Tertre | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 855 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² | |
| 6 rue du Tertre | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 842 m² | 197 000 € | 1 515 €/m² | |
| 10B rue du Port au Vin | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 3 520 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² | |
| 1 rue du Brenot | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 466 m² | 144 859 € | 1 575 €/m² | |
| 19 rue du Brenot | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 861 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² | |
| 33 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 589 m² | 158 000 € | 1 436 €/m² | |
| 1 rue de la Place | Appartement 1 pièce | 33 m² | 60 680 € | 1 839 €/m² | |
| 19 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 185 m² | 114 930 € | 1 095 €/m² | |
| 1B rue du Tertre | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 936 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
Louer à Avaray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,8 à 9,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,4 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Avaray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avaray 77,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avaray 10,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avaray 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avaray 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avaray 17,4 %, France 42,4 %
À Avaray, 380 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avaray ?
Prix, loyers et logement d'Avaray et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaray | 1 400 € | NC | 1 374 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,6 % | 12,6 % |
| Tavers | 1 852 € | NC | 1 852 € | −11,9 % | 11,1 €/m² | NC | 87,0 % | 6,1 % |
| Courbouzon | 1 833 € | NC | 1 870 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,7 % | 4,8 % |
| Beaugency | 1 685 € | 1 412 € | 1 778 € | +10,4 % | 11,7 €/m² | 10,0 % | 55,5 % | 7,3 % |
| Saint-Laurent-Nouan | 1 630 € | NC | 1 630 € | +10,3 % | 10,6 €/m² | NC | 71,1 % | 10,3 % |
| Crouy-sur-Cosson | 1 615 € | NC | 1 615 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,4 % | 8,2 % |
| Mer | 1 595 € | 1 157 € | 1 613 € | +6,7 % | 9,7 €/m² | 10,1 % | 60,7 % | 9,1 % |
| Muides-sur-Loire | 1 543 € | NC | 1 543 € | +11,7 % | 9,6 €/m² | NC | 80,9 % | 10,1 % |
| Séris | 1 448 € | NC | 1 448 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,0 % | 5,5 % |
| Lestiou | 907 € | NC | 907 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 87,0 % | 7,4 % |
| Concriers | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,3 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie