Prix de l'immobilier à Josnes 41370 Loir-et-Cher

L'immobilier à Josnes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Josnes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 455 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+41,5 % sur 1 an +37,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 060 et 1 977 €/m²

Prix médian
169 000 €
Surface médiane
120 m²
Terrain médian
1 185 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Josnes 1 455 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Josnes avec votre budget ?

  • environ 128 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Josnes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Josnes par année
AnnéeMaisons
20211 088 €/m²
20221 521 €/m²
20231 381 €/m²
20241 060 €/m²
20251 500 €/m²

De 2021 à 2025, à Josnes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 088 € à 1 500 € (hausse de 37,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Josnes ?

Maisons

  • 4 pièces 159 300 € 1 478 €/m² · 99 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 201 250 € 1 188 €/m² · 136 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Josnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Josnes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Josnes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 Ourcelle Maison 4 pièces 110 m² terrain 3 919 m² 160 000 € 1 455 €/m²
16 Izy Maison 4 pièces 190 m² terrain 2 829 m² 285 000 € 1 500 €/m²
45 Prenay Maison 7 pièces 200 m² terrain 1 372 m² 222 500 € 1 113 €/m²
14 Ourcelle Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 187 m² 120 000 € 1 333 €/m²
23 Trugny Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 182 m² 187 000 € 2 078 €/m²
3 Toupenay Maison 5 pièces 120 m² terrain 3 393 m² 151 467 € 1 262 €/m²
10 Prenay Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 152 m² 250 000 € 2 717 €/m²
17 Ourcelle Maison 4 pièces 114 m² terrain 963 m² 145 000 € 1 272 €/m²
30 Ourcelle Maison 3 pièces 214 m² terrain 24 774 m² 585 370 € 2 735 €/m²
10B rue du Coudray Maison 6 pièces 127 m² terrain 7 107 m² 375 000 € 2 953 €/m²
16 rue de Futurville Maison 4 pièces 83 m² terrain 687 m² 190 250 € 2 292 €/m²
2 rue des Ecoles Maison 4 pièces 89 m² terrain 470 m² 80 000 € 899 €/m²
37 Ourcelle Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 534 m² 158 600 € 1 866 €/m²
75 Prenay Maison 8 pièces 230 m² terrain 741 m² 228 600 € 994 €/m²
3B route de Cravant Maison 5 pièces 145 m² terrain 435 m² 139 500 € 962 €/m²
24 Izy Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 420 m² 114 000 € 1 056 €/m²
75B Prenay Maison 3 pièces 74 m² terrain 579 m² 169 000 € 2 284 €/m²
15 route de Mer Maison 5 pièces 96 m² terrain 811 m² 180 000 € 1 875 €/m²
4 Prenay Maison 4 pièces 120 m² terrain 340 m² 200 000 € 1 667 €/m²
10 rue des Acacias Maison 7 pièces 152 m² terrain 831 m² 90 000 € 592 €/m²

Louer à Josnes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Josnes 9,6 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Josnes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Josnes 77,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Josnes 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Josnes 16,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Josnes 83,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Josnes 16,2 %, France 42,4 %

À Josnes, 488 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Josnes ?

Prix, loyers et logement de Josnes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Josnes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Josnes 1 455 € NC 1 455 € +37,9 % 9,6 €/m² NC 83,8 % 16,8 %
Villorceau 1 784 € NC 1 784 € NC 11,1 €/m² NC 89,7 % 6,3 %
Séris 1 448 € NC 1 448 € NC 8,6 €/m² NC 84,0 % 5,5 %
Cravant 1 426 € NC 1 449 € +1,6 % 9,6 €/m² NC 87,6 % 11,6 %
Saint-Laurent-des-Bois 958 € NC 958 € NC 9,0 €/m² NC 85,2 % 6,3 %
Lorges 912 € NC 912 € NC 8,6 €/m² NC 88,2 % 8,7 %
Briou 885 € NC 885 € NC 8,6 €/m² NC 88,1 % 13,8 %
Roches NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 96,6 % 8,3 %
Concriers NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 88,3 % 7,4 %
Talcy NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 82,8 % 15,8 %
Le Plessis-l'Échelle NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 92,6 % 15,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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