Appartements
6 637 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 691 et 7 394 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 267
L'immobilier à Champs-Magenta en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Asnières-sur-Seine
-
Prix au m² des appartements
6 637 €/m²
Asnières-sur-Seine : 6 241 €/m²
-
Prix au m² des maisons
9 024 €/m²
Asnières-sur-Seine : 8 000 €/m²
-
Propriétaires
58,2 %
Asnières-sur-Seine : 41,7 %
-
Logements vacants
6,6 %
Asnières-sur-Seine : 8,5 %
Prix au m² à Champs-Magenta
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 024 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,9 % sur 1 an −20,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 337 et 10 470 €/m²
- Prix médian
- 1 199 865 €
- Surface médiane
- 129 m²
- Terrain médian
- 253 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Champs-Magenta avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 21 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champs-Magenta
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 418 €/m² | 10 238 €/m² |
| 2022 | 7 340 €/m² | 10 454 €/m² |
| 2023 | 6 905 €/m² | 9 981 €/m² |
| 2024 | 6 733 €/m² | 9 734 €/m² |
| 2025 | 6 600 €/m² | 8 187 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champs-Magenta, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 418 € à 6 600 € (baisse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 10 238 € à 8 187 € (baisse de 20,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 210 ventes, dont 184 appartements et 26 maisons
- 2022 206 ventes, dont 177 appartements et 29 maisons
- 2023 165 ventes, dont 133 appartements et 32 maisons
- 2024 149 ventes, dont 123 appartements et 26 maisons
- 2025 168 ventes, dont 144 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champs-Magenta ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 155 950 € 6 727 €/m² · 25 m² · 39 ventes
- 2 pièces 240 000 € 6 467 €/m² · 36 m² · 83 ventes
- 3 pièces 400 000 € 6 787 €/m² · 64 m² · 89 ventes
- 4 pièces 548 400 € 6 709 €/m² · 81 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 860 200 € 7 071 €/m² · 113 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 945 090 € 9 998 €/m² · 96 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 1 268 750 € 8 359 €/m² · 149 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Champs-Magenta en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champs-Magenta
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Champs-Magenta
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue de Colombes Champs-Magenta | Appartement 4 pièces | 73 m² | 448 731 € | 6 147 €/m² | |
| 11 rue Henri Say Champs-Magenta | Appartement 1 pièce | 9 m² | 52 000 € | 5 778 €/m² | |
| 146 rue des Bourguignons Champs-Magenta | Appartement 1 pièce | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² | |
| 7 rue Henri Moreau Champs-Magenta | Appartement 2 pièces | 46 m² | 282 000 € | 6 130 €/m² | |
| 144 rue des Bourguignons Champs-Magenta | Appartement 2 pièces | 37 m² | 218 200 € | 5 897 €/m² | |
| 1 rue Lehot Champs-Magenta | Appartement 1 pièce | 12 m² | 110 000 € | 9 167 €/m² | |
| 84 rue de Colombes Champs-Magenta | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 348 m² | 1 583 000 € | 9 894 €/m² | |
| 8 rue des Champs Champs-Magenta | Appartement 4 pièces | 102 m² | 796 680 € | 7 811 €/m² | |
| 104 rue de Colombes Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 58 m² | 386 700 € | 6 667 €/m² | |
| 165 avenue d'Argenteuil Champs-Magenta | Appartement 4 pièces | 74 m² | 391 800 € | 5 295 €/m² | |
| 8B rue Robert Ayle Champs-Magenta | Appartement 2 pièces | 48 m² | 275 100 € | 5 731 €/m² | |
| 21 avenue du Bac Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 55 m² | 236 600 € | 4 302 €/m² | |
| 79 avenue d'Argenteuil Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 40 m² | 219 000 € | 5 475 €/m² | |
| 2 rue Henri Say Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 68 m² | 298 000 € | 4 382 €/m² | |
| 2 rue des Champs Champs-Magenta | Appartement 2 pièces | 35 m² | 207 750 € | 5 936 €/m² | |
| 6 rue Robert Ayle Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 65 m² | 486 000 € | 7 477 €/m² | |
| 53 rue du Bac Champs-Magenta | Appartement 3 pièces | 47 m² | 380 376 € | 8 093 €/m² | |
| 67 avenue d'Argenteuil Champs-Magenta | Appartement 2 pièces | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² | |
| 156 rue des Bourguignons Champs-Magenta | Maison 6 pièces | 160 m² | 800 000 € | 5 000 €/m² | |
| 1 avenue des Bains Champs-Magenta | Appartement 4 pièces | 67 m² | 460 000 € | 6 866 €/m² |
Champs-Magenta face aux quartiers d'Asnières-sur-Seine
Champs-Magenta et les 6 autres quartiers d'Asnières-sur-Seine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Champs-Magenta Ce quartier | 6 893 € | 6 637 € | 9 024 € | −10,1 % | 317 |
| Mairie | 6 657 € | 6 619 € | 8 051 € | −10,4 % | 330 |
| Alma-Philosophes | 6 640 € | 6 566 € | 8 652 € | −8,9 % | 501 |
| Becon-Flachat | 6 618 € | 6 560 € | 8 621 € | −14,3 % | 377 |
| Gresillons | 5 990 € | 5 914 € | 6 652 € | −4,0 % | 374 |
| Renoir-Metro | 5 762 € | 5 714 € | 6 641 € | −9,2 % | 275 |
| Nord | 3 919 € | 3 918 € | NC | −8,8 % | 139 |
Le logement à Champs-Magenta
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Asnières-sur-Seine
Usage des logements
- Résidences principales : Champs-Magenta 91,0 %, Asnières-sur-Seine 87,5 %
- Résidences secondaires : Champs-Magenta 2,4 %, Asnières-sur-Seine 4,0 %
- Logements vacants : Champs-Magenta 6,6 %, Asnières-sur-Seine 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champs-Magenta 58,2 %, Asnières-sur-Seine 41,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champs-Magenta 41,8 %, Asnières-sur-Seine 58,3 %
À Champs-Magenta, 4 950 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 41,7 % à Asnières-sur-Seine.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-Magenta ?
À Champs-Magenta, le prix médian est de 6 637 €/m² pour un appartement et de 9 024 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 6 241 €/m² et 8 000 €/m² à Asnières-sur-Seine.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champs-Magenta ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,0 % et celui des maisons de -20,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Champs-Magenta ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Champs-Magenta est de 400 000 € (ventes de 2024 et 2025).