Appartements
6 566 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 866 et 7 262 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 472
L'immobilier à Alma-Philosophes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Asnières-sur-Seine
-
Prix au m² des appartements
6 566 €/m²
Asnières-sur-Seine : 6 241 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 652 €/m²
Asnières-sur-Seine : 8 000 €/m²
-
Propriétaires
41,8 %
Asnières-sur-Seine : 41,7 %
-
Logements vacants
9,2 %
Asnières-sur-Seine : 8,5 %
Prix au m² à Alma-Philosophes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,1 % sur 1 an −16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 379 et 10 358 €/m²
- Prix médian
- 1 000 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 177 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Alma-Philosophes avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alma-Philosophes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 246 €/m² | 8 876 €/m² |
| 2022 | 7 447 €/m² | 8 559 €/m² |
| 2023 | 6 852 €/m² | 9 525 €/m² |
| 2024 | 6 566 €/m² | 8 890 €/m² |
| 2025 | 6 567 €/m² | 7 458 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alma-Philosophes, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 246 € à 6 567 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 876 € à 7 458 € (baisse de 16,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 319 ventes, dont 305 appartements et 14 maisons
- 2022 350 ventes, dont 332 appartements et 18 maisons
- 2023 270 ventes, dont 255 appartements et 15 maisons
- 2024 231 ventes, dont 212 appartements et 19 maisons
- 2025 270 ventes, dont 260 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alma-Philosophes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 148 870 € 6 795 €/m² · 21 m² · 89 ventes
- 2 pièces 262 500 € 6 528 €/m² · 41 m² · 156 ventes
- 3 pièces 400 310 € 6 361 €/m² · 61 m² · 131 ventes
- 4 pièces 569 050 € 6 640 €/m² · 85 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 650 100 € 6 438 €/m² · 100 m² · 18 ventes
Maisons
- 4 pièces 743 300 € 8 243 €/m² · 85 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 1 216 650 € 8 869 €/m² · 135 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Alma-Philosophes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alma-Philosophes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alma-Philosophes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Pierre Brossolette Alma-Philosophes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 431 467 € | 6 959 €/m² | |
| 2 place des Victoires Alma-Philosophes | Appartement 1 pièce | 27 m² | 196 200 € | 7 267 €/m² | |
| 46 rue de la Comete Alma-Philosophes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² | |
| 2 rue de la Concorde Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 35 m² | 195 000 € | 5 571 €/m² | |
| 24 rue du R P Ch Gilbert Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 339 500 € | 6 406 €/m² | |
| 6 allée de Berlin Spandau Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 49 m² | 328 524 € | 6 705 €/m² | |
| 7 rue du Contrat Social Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 27 m² | 155 000 € | 5 741 €/m² | |
| 2 rue Sadi Carnot Alma-Philosophes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 457 000 € | 5 713 €/m² | |
| 93 avenue de la Marne Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 55 m² | 322 000 € | 5 855 €/m² | |
| 79 boulevard Voltaire Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 71 m² | 535 000 € | 7 535 €/m² | |
| 9 rue des Freres Chausson Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 248 000 € | 6 200 €/m² | |
| 46 rue de Prony Alma-Philosophes | Appartement 4 pièces | 88 m² | 520 000 € | 5 909 €/m² | |
| 6 allée de Berlin Spandau Alma-Philosophes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 445 000 € | 6 544 €/m² | |
| 21 rue Rabelais Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 30 m² | 235 000 € | 7 833 €/m² | |
| 15 rue des Parisiens Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 273 910 € | 6 848 €/m² | |
| 1 rue des Jardins Alma-Philosophes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 310 200 € | 7 954 €/m² | |
| 32 rue Bapst Alma-Philosophes | Appartement 3 pièces | 66 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² | |
| 140 avenue d'Argenteuil Alma-Philosophes | Appartement 4 pièces | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² | |
| 103 avenue de la Marne Alma-Philosophes | Appartement 3 pièces | 55 m² | 372 950 € | 6 781 €/m² | |
| 15 rue du General Mangin Alma-Philosophes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 96 m² | 810 000 € | 8 526 €/m² |
Alma-Philosophes face aux quartiers d'Asnières-sur-Seine
Alma-Philosophes et les 6 autres quartiers d'Asnières-sur-Seine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Alma-Philosophes Ce quartier | 6 640 € | 6 566 € | 8 652 € | −8,9 % | 501 |
| Champs-Magenta | 6 893 € | 6 637 € | 9 024 € | −10,1 % | 317 |
| Mairie | 6 657 € | 6 619 € | 8 051 € | −10,4 % | 330 |
| Becon-Flachat | 6 618 € | 6 560 € | 8 621 € | −14,3 % | 377 |
| Gresillons | 5 990 € | 5 914 € | 6 652 € | −4,0 % | 374 |
| Renoir-Metro | 5 762 € | 5 714 € | 6 641 € | −9,2 % | 275 |
| Nord | 3 919 € | 3 918 € | NC | −8,8 % | 139 |
Le logement à Alma-Philosophes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Asnières-sur-Seine
Usage des logements
- Résidences principales : Alma-Philosophes 84,4 %, Asnières-sur-Seine 87,5 %
- Résidences secondaires : Alma-Philosophes 6,4 %, Asnières-sur-Seine 4,0 %
- Logements vacants : Alma-Philosophes 9,2 %, Asnières-sur-Seine 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alma-Philosophes 41,8 %, Asnières-sur-Seine 41,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alma-Philosophes 58,2 %, Asnières-sur-Seine 58,3 %
À Alma-Philosophes, 8 398 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 41,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 41,7 % à Asnières-sur-Seine.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alma-Philosophes ?
À Alma-Philosophes, le prix médian est de 6 566 €/m² pour un appartement et de 8 652 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 6 241 €/m² et 8 000 €/m² à Asnières-sur-Seine.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alma-Philosophes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,4 % et celui des maisons de -16,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Alma-Philosophes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Alma-Philosophes est de 400 310 € (ventes de 2024 et 2025).