Appartements
4 830 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 280 et 5 516 €/m²
- Prix médian
- 255 750 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
L'immobilier à Quartier 2 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Alfortville
-
Prix au m² des appartements
4 830 €/m²
Alfortville : 4 943 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 423 €/m²
Alfortville : 5 925 €/m²
-
Propriétaires
23,1 %
Alfortville : 31,5 %
-
Logements vacants
5,2 %
Alfortville : 6,6 %
Prix au m² à Quartier 2
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 423 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 393 et 7 832 €/m²
- Prix médian
- 502 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 293 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartier 2 avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartier 2
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 179 €/m² | 5 882 €/m² |
| 2022 | 5 460 €/m² | 5 380 €/m² |
| 2023 | 4 875 €/m² | 5 289 €/m² |
| 2024 | 4 831 €/m² | 5 137 €/m² |
| 2025 | 4 828 €/m² | 5 627 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartier 2, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 179 € à 4 828 € (baisse de 6,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 882 € à 5 627 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 102 appartements et 24 maisons
- 2022 125 ventes, dont 110 appartements et 15 maisons
- 2023 89 ventes, dont 77 appartements et 12 maisons
- 2024 61 ventes, dont 49 appartements et 12 maisons
- 2025 87 ventes, dont 77 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartier 2 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 164 000 € 5 648 €/m² · 28 m² · 10 ventes
- 2 pièces 215 160 € 5 236 €/m² · 42 m² · 42 ventes
- 3 pièces 278 435 € 4 662 €/m² · 60 m² · 48 ventes
- 4 pièces 339 202 € 4 293 €/m² · 79 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Quartier 2 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartier 2
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Quartier 2
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Nelson Mandela Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 263 000 € | 4 311 €/m² | |
| 3B rue des Paquerettes Quartier 2 | Appartement 4 pièces | 92 m² | 545 000 € | 5 924 €/m² | |
| 46 rue Emile Eudes Quartier 2 | Appartement 2 pièces | 35 m² | 173 200 € | 4 949 €/m² | |
| 46 boulevard Carnot Quartier 2 | Appartement 4 pièces | 74 m² | 392 000 € | 5 297 €/m² | |
| 1 rue de la Carpe Quartier 2 | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 292 m² | 1 100 000 € | 7 333 €/m² | |
| 7 allée de la Commune Quartier 2 | Appartement 4 pièces Neuf | 106 m² | 510 000 € | 4 811 €/m² | |
| 8 rue Nelson Mandela Quartier 2 | Appartement 2 pièces | 37 m² | 207 285 € | 5 602 €/m² | |
| 8 rue Nelson Mandela Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 59 m² | 259 000 € | 4 390 €/m² | |
| 2 rue de Flore Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 60 m² | 342 000 € | 5 700 €/m² | |
| 6 boulevard Carnot Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 4 rue Ambroise Croizat Quartier 2 | Appartement 2 pièces | 43 m² | 225 000 € | 5 233 €/m² | |
| 7 rue de Rome Quartier 2 | Appartement 4 pièces | 78 m² | 269 500 € | 3 455 €/m² | |
| 3 allée de la Commune Quartier 2 | Appartement 4 pièces Neuf | 84 m² | 397 612 € | 4 733 €/m² | |
| 25 rue Emile Eudes Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 29 m² | 161 000 € | 5 552 €/m² | |
| 10 rue Nelson Mandela Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 59 m² | 274 700 € | 4 656 €/m² | |
| 171 rue Etienne Dolet Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 66 m² | 297 380 € | 4 506 €/m² | |
| 2 rue Ambroise Croizat Quartier 2 | Appartement 2 pièces | 42 m² | 240 000 € | 5 714 €/m² | |
| 3 allée de la Commune Quartier 2 | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 313 690 € | 5 060 €/m² | |
| 26 rue Emile Eudes Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² | |
| 7 rue de Choisy Quartier 2 | Appartement 3 pièces | 72 m² | 348 075 € | 4 834 €/m² |
Quartier 2 face aux quartiers d'Alfortville
Quartier 2 et les 1 autres quartiers d'Alfortville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier 2 Ce quartier | 4 867 € | 4 830 € | 5 423 € | −6,6 % | 148 |
| Quartier 1 | 5 039 € | 4 973 € | 6 052 € | −11,1 % | 635 |
Le logement à Quartier 2
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Alfortville
Usage des logements
- Résidences principales : Quartier 2 93,9 %, Alfortville 92,1 %
- Résidences secondaires : Quartier 2 0,9 %, Alfortville 1,3 %
- Logements vacants : Quartier 2 5,2 %, Alfortville 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartier 2 23,1 %, Alfortville 31,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartier 2 76,9 %, Alfortville 68,5 %
À Quartier 2, 7 916 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 23,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,5 % à Alfortville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartier 2 ?
À Quartier 2, le prix médian est de 4 830 €/m² pour un appartement et de 5 423 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 943 €/m² et 5 925 €/m² à Alfortville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartier 2 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,8 % et celui des maisons de -4,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartier 2 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartier 2 est de 278 435 € (ventes de 2024 et 2025).