Appartements
4 973 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 286 et 5 677 €/m²
- Prix médian
- 234 750 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 563
L'immobilier à Quartier 1 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Alfortville
-
Prix au m² des appartements
4 973 €/m²
Alfortville : 4 943 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 052 €/m²
Alfortville : 5 925 €/m²
-
Propriétaires
34,6 %
Alfortville : 31,5 %
-
Logements vacants
8 %
Alfortville : 6,6 %
Prix au m² à Quartier 1
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 023 et 6 769 €/m²
- Prix médian
- 520 250 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 223 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Quartier 1 avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quartier 1
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 668 €/m² | 6 424 €/m² |
| 2022 | 5 714 €/m² | 6 269 €/m² |
| 2023 | 5 536 €/m² | 6 297 €/m² |
| 2024 | 4 921 €/m² | 5 967 €/m² |
| 2025 | 5 000 €/m² | 6 161 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quartier 1, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 668 € à 5 000 € (baisse de 11,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 424 € à 6 161 € (baisse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 501 ventes, dont 450 appartements et 51 maisons
- 2022 464 ventes, dont 427 appartements et 37 maisons
- 2023 365 ventes, dont 331 appartements et 34 maisons
- 2024 293 ventes, dont 261 appartements et 32 maisons
- 2025 342 ventes, dont 302 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quartier 1 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 5 500 €/m² · 26 m² · 85 ventes
- 2 pièces 195 000 € 4 992 €/m² · 40 m² · 192 ventes
- 3 pièces 290 000 € 4 916 €/m² · 62 m² · 217 ventes
- 4 pièces 390 475 € 4 898 €/m² · 76 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 540 960 € 5 269 €/m² · 90 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 401 050 € 6 312 €/m² · 65 m² · 20 ventes
- 4 pièces 539 000 € 6 127 €/m² · 88 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 621 300 € 5 667 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Quartier 1 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quartier 1
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quartier 1
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue Veron Quartier 1 | Appartement 2 pièces | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 5 pièces | 90 m² | 289 752 € | 3 219 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 53 m² | 179 101 € | 3 379 €/m² | |
| 28 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 507 m² | 1 420 000 € | 7 474 €/m² | |
| 29 rue de l'Union Quartier 1 | Appartement 1 pièce | 16 m² | 110 000 € | 6 875 €/m² | |
| 3 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 4 pièces Neuf | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² | |
| 158 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 2 pièces | 46 m² | 225 000 € | 4 891 €/m² | |
| 53 rue Victor Hugo Quartier 1 | Appartement 1 pièce | 27 m² | 166 670 € | 6 173 €/m² | |
| 2 rue de Charenton Quartier 1 | Appartement 2 pièces Neuf | 52 m² | 348 000 € | 6 692 €/m² | |
| 26 rue Voltaire Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² | |
| 2B rue des Bleuets Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 49 m² | 241 600 € | 4 931 €/m² | |
| 2 rue de Charenton Quartier 1 | Appartement 2 pièces Neuf | 51 m² | 341 000 € | 6 686 €/m² | |
| 129 rue Veron Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 36 m² | 175 000 € | 4 861 €/m² | |
| 214 rue Vaillant Couturier Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 373 600 € | 6 125 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 5 pièces | 86 m² | 277 025 € | 3 221 €/m² | |
| 21 rue Pierre et Marie Curie Quartier 1 | Appartement 6 pièces | 99 m² | 249 438 € | 2 520 €/m² | |
| 91 rue Marcelin Berthelot Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 304 704 € | 4 688 €/m² | |
| 88 rue Veron Quartier 1 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² | |
| 1 rue des Ecoles Quartier 1 | Appartement 2 pièces | 46 m² | 173 300 € | 3 767 €/m² | |
| 23B rue Marcelin Berthelot Quartier 1 | Appartement 4 pièces | 75 m² | 399 000 € | 5 320 €/m² |
Quartier 1 face aux quartiers d'Alfortville
Quartier 1 et les 1 autres quartiers d'Alfortville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quartier 1 Ce quartier | 5 039 € | 4 973 € | 6 052 € | −11,1 % | 635 |
| Quartier 2 | 4 867 € | 4 830 € | 5 423 € | −6,6 % | 148 |
Le logement à Quartier 1
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Alfortville
Usage des logements
- Résidences principales : Quartier 1 90,8 %, Alfortville 92,1 %
- Résidences secondaires : Quartier 1 1,2 %, Alfortville 1,3 %
- Logements vacants : Quartier 1 8,0 %, Alfortville 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quartier 1 34,6 %, Alfortville 31,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quartier 1 65,4 %, Alfortville 68,5 %
À Quartier 1, 15 806 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 34,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,5 % à Alfortville.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quartier 1 ?
À Quartier 1, le prix médian est de 4 973 €/m² pour un appartement et de 6 052 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 943 €/m² et 5 925 €/m² à Alfortville.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quartier 1 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,8 % et celui des maisons de -4,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quartier 1 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quartier 1 est de 290 000 € (ventes de 2024 et 2025).