Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fransèches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fransèches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 725 et 1 263 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 222 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Fransèches avec votre budget ?
- environ 211 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fransèches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Fransèches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fransèches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Lascaux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 6 919 m² | 223 250 € | 1 860 €/m² | |
| 6 Le Faux | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 1 129 m² | 67 000 € | 770 €/m² | |
| 8 Le Frais | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 1 284 m² | 26 000 € | 591 €/m² | |
| 18 Le Bourg | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 757 m² | 48 000 € | 466 €/m² | |
| 35 Les Essarts | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 159 m² | 136 800 € | 977 €/m² | |
| 10 Le Bourg | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 410 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 14 Lascaux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 953 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 4 La Brutine | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 4 981 m² | 149 500 € | 783 €/m² | |
| 17 Durazat | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 895 m² | 35 000 € | 461 €/m² | |
| 5117 Le Faux | Maison 6 pièces | 242 m² terrain 12 460 m² | 199 000 € | 822 €/m² | |
| 15 Durazat | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 666 m² | 92 000 € | 697 €/m² | |
| 1 Chavanier | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 2 009 m² | 49 000 € | 925 €/m² | |
| 14 Antariaux | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 9 889 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² | |
| 27 Les Essarts | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 166 m² | 124 200 € | 978 €/m² | |
| 29 Les Essarts | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 888 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² | |
| 9 Masgot | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 223 m² | 55 000 € | 625 €/m² | |
| 33 Les Essarts | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 928 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² | |
| 2 Les Essarts | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 348 m² | 116 000 € | 1 398 €/m² | |
| 5 Bussieras | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 455 m² | 45 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6 La Roche | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 24 361 m² | 71 000 € | 1 183 €/m² |
Louer à Fransèches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,8 à 8,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fransèches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fransèches 58,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fransèches 35,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fransèches 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fransèches 89,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fransèches 10,8 %, France 42,4 %
À Fransèches, 224 logements, dont 58,0 % de résidences principales ; 89,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fransèches ?
Prix, loyers et logement de Fransèches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fransèches | 880 € | NC | 880 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,2 % | 6,7 % |
| Saint-Martial-le-Mont | 1 010 € | NC | 1 010 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 84,4 % | 18,4 % |
| Ahun | 1 000 € | NC | 1 000 € | +22,5 % | 7,2 €/m² | NC | 69,0 % | 23,7 % |
| Le Donzeil | 866 € | NC | 866 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 82,5 % | 20,1 % |
| Ars | 778 € | NC | 778 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 90,5 % | 5,0 % |
| Saint-Georges-la-Pouge | 708 € | NC | 708 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,3 % | 22,3 % |
| Lavaveix-les-Mines | 558 € | NC | 558 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 64,7 % | 25,5 % |
| Saint-Avit-le-Pauvre | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 80,5 % | 11,3 % |
| Chamberaud | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 77,8 % | 16,0 % |
| Sous-Parsat | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,7 % | 3,7 % |
| La Pouge | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,3 % | 13,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie