Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Birac-sur-Trec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 444 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Birac-sur-Trec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 146 et 1 747 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 1 884 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Birac-sur-Trec avec votre budget ?
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Birac-sur-Trec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Birac-sur-Trec ?
Maisons
- 4 pièces 129 000 € 1 189 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 317 550 € 2 206 €/m² · 145 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Birac-sur-Trec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Birac-sur-Trec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Birac-sur-Trec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 464 m² | 126 500 € | 1 072 €/m² | |
| 3 chemin Letard | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 28 833 m² | 145 000 € | 1 189 €/m² | |
| 14 route du Moulin de Roussanes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 884 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 28 route du Pont du Trec | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 844 m² | 100 750 € | 1 199 €/m² | |
| 36 route de Minors | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 655 m² | 385 100 € | 3 032 €/m² | |
| 3 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 285 m² | 145 450 € | 1 102 €/m² | |
| 4 route du Pont du Trec | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 4 470 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² | |
| 7 chemin de Lamothe | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 23 165 m² | 67 000 € | 807 €/m² | |
| 6 route du Moulin de Roussanes | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 4 018 m² | 123 000 € | 1 864 €/m² | |
| 28 route de Duronne | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 2 150 m² | 130 000 € | 922 €/m² | |
| 9 route de Cardinaou | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 11 478 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² | |
| 22 rue de L'Ecole | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 1 760 m² | 219 000 € | 1 377 €/m² | |
| 16 route de Duronne | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 500 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² | |
| 14 rue du Tillon | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 387 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² | |
| 36 route de Minors | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 655 m² | 405 000 € | 3 189 €/m² | |
| 3 route de Minors | Maison 5 pièces | 212 m² terrain 6 533 m² | 158 400 € | 747 €/m² | |
| 3 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 285 m² | 125 000 € | 947 €/m² | |
| 16 route de Galindon | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 450 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² | |
| Berdoulet | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 1 320 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 impasse de Joye | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 087 m² | 164 700 € | 2 059 €/m² |
Louer à Birac-sur-Trec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Birac-sur-Trec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Birac-sur-Trec 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Birac-sur-Trec 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Birac-sur-Trec 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Birac-sur-Trec 85,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Birac-sur-Trec 14,6 %, France 42,4 %
À Birac-sur-Trec, 398 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 85,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Birac-sur-Trec ?
Prix, loyers et logement de Birac-sur-Trec et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Birac-sur-Trec | 1 444 € | NC | 1 444 € | −29,6 % | 9,3 €/m² | NC | 85,4 % | 6,8 % |
| Longueville | 2 174 € | NC | 2 174 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,8 % | 9,4 % |
| Virazeil | 1 833 € | NC | 1 833 € | +25,8 % | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 585 € | NC | 1 585 € | +19,5 % | 9,1 €/m² | NC | 74,4 % | 12,4 % |
| Seyches | 1 571 € | NC | 1 587 € | +5,9 % | 9,3 €/m² | NC | 69,1 % | 12,2 % |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,1 % | 7,9 % |
| Fauguerolles | 1 526 € | NC | 1 585 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 73,0 % | 9,2 % |
| Puymiclan | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,6 % | 9,1 % |
| Escassefort | 1 131 € | 1 115 € | 1 358 € | NC | 9,0 €/m² | 9,7 % | 70,7 % | 9,9 % |
| Agmé | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,7 % | 8,1 % |
| Taillebourg | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,4 % | 20,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie