Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vernais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
817 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vernais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
817 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 369 et 1 465 €/m²
- Prix médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 2 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernais avec votre budget ?
- environ 228 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Vernais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Vernais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Croix Saint Marc | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 863 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 3 Les Chaumes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 552 m² | 131 050 € | 1 638 €/m² | |
| 1 Les Donnais | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 054 m² | 184 500 € | 1 677 €/m² | |
| 7 Nivelle | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 1 996 m² | 22 000 € | 262 €/m² | |
| 8 rue des Bois | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 70 m² | 6 000 € | 231 €/m² | |
| 7 La Croix Saint Marc | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 28 457 m² | 107 000 € | 690 €/m² | |
| 6 La Croix Saint Marc | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 3 235 m² | 88 000 € | 1 630 €/m² | |
| 1 Les Couillets | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 4 750 m² | 130 500 € | 1 535 €/m² | |
| 5 La Croix Saint Marc | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 21 039 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² | |
| 47 La Grosse Dame | Maison 7 pièces | 181 m² terrain 48 385 m² | 178 000 € | 983 €/m² | |
| 83 Les Couillets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 290 m² | 63 300 € | 633 €/m² | |
| 8 Le Bourg | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 474 m² | 70 000 € | 636 €/m² | |
| 106 Les Donnais | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 3 248 m² | 34 200 € | 295 €/m² |
Louer à Vernais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,8 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,0 à 8,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
−6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vernais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vernais 78,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vernais 10,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vernais 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernais 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernais 15,1 %, France 42,4 %
À Vernais, 110 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vernais ?
Prix, loyers et logement de Vernais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernais | 817 € | NC | 817 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 84,9 % | 10,9 % |
| Bessais-le-Fromental | 1 268 € | NC | 1 268 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 76,5 % | 15,9 % |
| Thaumiers | 1 089 € | NC | 1 089 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 77,2 % | 17,7 % |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 896 € | NC | 896 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 89,6 % | 13,2 % |
| Charenton-du-Cher | 866 € | NC | 866 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 71,1 % | 17,5 % |
| Neuilly-en-Dun | 800 € | NC | 800 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,9 % | 12,7 % |
| Ainay-le-Château | 746 € | NC | 746 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 68,3 % | 21,2 % |
| Bannegon | 655 € | NC | 655 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,5 % | 11,5 % |
| Le Pondy | 645 € | NC | 645 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,3 % | 17,8 % |
| Saint-Aignan-des-Noyers | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 70,0 % | 24,6 % |
| Chaumont | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,5 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie