Appartements
1 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 023 et 1 591 €/m²
- Prix médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 197
L'immobilier à Verdun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 295 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verdun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 136 et 1 971 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 539 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 205
En comparaison
Que peut-on acheter à Verdun avec votre budget ?
- environ 144 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verdun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 1 527 €/m² |
| 2022 | 1 276 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2023 | 1 290 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2024 | 1 265 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025 | 1 310 €/m² | 1 668 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verdun, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 313 € à 1 310 € (baisse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 527 € à 1 668 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 225 ventes, dont 101 appartements et 124 maisons
- 2022 235 ventes, dont 106 appartements et 129 maisons
- 2023 170 ventes, dont 74 appartements et 96 maisons
- 2024 209 ventes, dont 113 appartements et 96 maisons
- 2025 193 ventes, dont 84 appartements et 109 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verdun ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 34 000 € 1 175 €/m² · 30 m² · 23 ventes
- 2 pièces 66 000 € 1 326 €/m² · 48 m² · 42 ventes
- 3 pièces 88 000 € 1 328 €/m² · 66 m² · 59 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 250 €/m² · 77 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 150 850 € 1 304 €/m² · 106 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 65 200 € 1 227 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 3 pièces 125 500 € 1 667 €/m² · 76 m² · 38 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 673 €/m² · 89 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 676 €/m² · 112 m² · 88 ventes
Prix médian de vente à Verdun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verdun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verdun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Mongauld | Appartement 2 pièces | 55 m² | 87 000 € | 1 582 €/m² | |
| 19 rue Louis Maury | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 126 m² | 178 600 € | 2 233 €/m² | |
| 5 rue Colette | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 609 m² | 307 600 € | 2 796 €/m² | |
| 8 allée de la Roye Foulee du | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 940 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 23 avenue de Floride | Maison 3 pièces | 70 m² | 169 500 € | 2 421 €/m² | |
| 50 rue Saint Pierre | Appartement 4 pièces | 104 m² | 146 300 € | 1 407 €/m² | |
| 9 rue 19 Eme Bcp | Appartement 3 pièces | 59 m² | 74 000 € | 1 254 €/m² | |
| 6 impasse des Fusilles | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 398 m² | 84 240 € | 1 040 €/m² | |
| 14B avenue de Paris | Appartement 1 pièce | 33 m² | 43 900 € | 1 330 €/m² | |
| 98 rue des Fusilles | Appartement 4 pièces | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 11 rue de la Charroniere | Appartement 3 pièces | 73 m² | 95 400 € | 1 307 €/m² | |
| 6B rue des Sartelles | Maison 10 pièces | 250 m² terrain 4 124 m² | 255 000 € | 1 020 €/m² | |
| 31 rue Laurent Pons | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 281 m² | 167 000 € | 3 340 €/m² | |
| 61 avenue du Marechal Joffre | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 117 m² | 93 300 € | 962 €/m² | |
| 7 rue de la Vieille Prison | Appartement 1 pièce | 27 m² | 44 000 € | 1 630 €/m² | |
| 18 rue des Minimes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 18 rue des Minimes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² | |
| 4 rue Mouloudji | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 460 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 12 rue des Bateliers | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 97 m² | 42 000 € | 553 €/m² | |
| 21 rue des Clematites | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 633 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
Louer à Verdun : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Verdun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verdun 86,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verdun 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verdun 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verdun 43,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verdun 56,8 %, France 42,4 %
À Verdun, 10 318 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 43,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verdun ?
Prix, loyers et logement de Verdun et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 422 € | 1 295 € | 1 667 € | +1,4 % | 9,3 €/m² | 8,6 % | 43,2 % | 11,8 % |
| Belleray | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 6,1 % |
| Belrupt-en-Verdunois | 1 860 € | NC | 2 023 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,0 % | 6,2 % |
| Charny-sur-Meuse | 1 624 € | NC | 1 759 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 5,6 % |
| Thierville-sur-Meuse | 1 529 € | NC | 1 566 € | +27,2 % | 12,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,5 % |
| Haudainville | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 81,2 % | 5,4 % |
| Dugny-sur-Meuse | 1 463 € | NC | 1 512 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,4 % | 3,7 % |
| Vacherauville | 1 452 € | NC | 1 452 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,9 % | 7,9 % |
| Bras-sur-Meuse | 1 370 € | NC | 1 578 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,5 % | 4,9 % |
| Belleville-sur-Meuse | 1 291 € | 1 093 € | 1 415 € | +11,8 % | 11,9 €/m² | 13,1 % | 61,2 % | 7,3 % |
| Fleury-devant-Douaumont | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | NC | NC |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie