Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 328 et 2 016 €/m²
- Prix médian
- 136 558 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 4 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Varaire avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Varaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin du Cayre | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 2 306 m² | 120 000 € | 851 €/m² | |
| 38 chemin de la Croix Saint-Jean | Maison 5 pièces | 201 m² terrain 3 705 m² | 279 000 € | 1 388 €/m² | |
| 5024F chemin du Mas de Bourel | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 5 295 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² | |
| 208 chemin de L'Ecole | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 4 635 m² | 148 115 € | 2 116 €/m² | |
| 150 chemin de Pech Coinieres | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 13 430 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² | |
| 263 chemin de L'Ecole | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 4 175 m² | 200 207 € | 1 982 €/m² | |
| 170 route de la Font Del Lac | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 13 158 m² | 234 270 € | 2 546 €/m² | |
| 5312F Gamassette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 5 184 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² | |
| 5117 Varaire | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 77 m² | 96 390 € | 1 753 €/m² | |
| 5249F Pech Buffet | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 381 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 5043 Laplane | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 20 315 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 5127 Meja | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 3 702 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² | |
| 5132 Meja | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 082 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² | |
| 5125 Meja | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 314 m² | 244 700 € | 2 225 €/m² | |
| 5227 Laplane | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 640 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² | |
| 5071 Loupendut | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 732 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 5095 Varaire | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 360 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | |
| 5150 Escoutilles | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 6 323 m² | 291 300 € | 2 428 €/m² | |
| 5046 Lacoste | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 109 184 m² | 340 000 € | 1 700 €/m² | |
| 5312F Gamassette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 5 184 m² | 184 000 € | 1 840 €/m² |
Louer à Varaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+32,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
−5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varaire 63,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varaire 28,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varaire 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varaire 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varaire 25,4 %, France 42,4 %
À Varaire, 274 logements, dont 63,1 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varaire ?
Prix, loyers et logement de Varaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varaire | 1 757 € | NC | 1 757 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 74,6 % | 8,8 % |
| Promilhanes | 1 760 € | NC | 1 760 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,7 % | 1,4 % |
| Limogne-en-Quercy | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 66,2 % | 7,7 % |
| Bach | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 76,4 % | 9,8 % |
| Lugagnac | 1 469 € | NC | 1 469 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,9 % | 3,7 % |
| Saint-Projet | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,2 % | 10,6 % |
| Beauregard | 1 085 € | NC | 1 085 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,7 % | 0,5 % |
| Saillac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 77,2 % | 8,8 % |
| Vaylats | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,5 % | 13,5 % |
| Vidaillac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,4 % | 4,8 % |
| Loze | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 73,4 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie