Appartements
1 383 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 052 et 2 118 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Varages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 383 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 527 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 527 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,7 % sur 1 an −19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 733 et 3 076 €/m²
- Prix médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 2 943 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Varages avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² |
| 2022 | 2 484 €/m² |
| 2023 | 2 823 €/m² |
| 2024 | 2 564 €/m² |
| 2025 | 2 085 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varages, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 598 € à 2 085 € (baisse de 19,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 7 appartements et 29 maisons
- 2022 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2023 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2024 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2025 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varages ?
Maisons
- 1 pièce 78 500 € 2 457 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 778 €/m² · 57 m² · 7 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 521 €/m² · 67 m² · 13 ventes
- 4 pièces 273 900 € 2 977 €/m² · 97 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 733 €/m² · 114 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Varages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Varages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3F Haute Tour | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 500 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² | |
| 5431 Les Gargues | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 750 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² | |
| 1F Saint-Honorat les Vallons | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 408 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² | |
| 5622 Le Clos de Pons | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 500 m² | 208 500 € | 2 085 €/m² | |
| 5709 Le Treme Haut | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 11 310 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² | |
| 5592 Rioumard le Bas | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 3 076 m² | 240 900 € | 3 491 €/m² | |
| 5143 rue Frederic Mistral | Appartement 3 pièces | 47 m² | 95 500 € | 2 032 €/m² | |
| 5163 voie communale la Placette | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 6 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² | |
| 7 place Denans | Appartement 2 pièces | 49 m² | 93 000 € | 1 898 €/m² | |
| 9001 Le Treme Haut | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 6 720 m² | 490 000 € | 5 052 €/m² | |
| 9036F Les Roquebertieres | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 14 880 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² | |
| 5782 Bezaudun | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 41 819 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5370 Font Clare | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 30 960 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5331 avenue de la Source | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 374 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² | |
| 2 rue de Provence | Appartement 3 pièces | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² | |
| 9053 Roquebertieres des Escaran | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 200 m² | 273 900 € | 2 977 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 33 m² | 52 000 € | 912 €/m² | |
| 5820 Rioumard | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 12 503 m² | 130 000 € | 7 222 €/m² | |
| 5229 rue Jean de la Fontaine | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 202 m² | 153 000 € | 994 €/m² | |
| 5613 La Tour | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 6 248 m² | 240 000 € | 1 538 €/m² |
Louer à Varages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
−11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
−4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 6,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
−12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varages 67,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varages 20,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varages 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varages 66,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varages 33,4 %, France 42,4 %
À Varages, 877 logements, dont 67,2 % de résidences principales ; 66,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varages ?
Prix, loyers et logement de Varages et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varages | 2 368 € | 1 383 € | 2 527 € | −18,7 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 66,6 % | 12,7 % |
| Saint-Julien | 2 944 € | NC | 2 941 € | +23,3 % | 11,8 €/m² | NC | 74,3 % | 8,0 % |
| Tavernes | 2 881 € | NC | 2 881 € | +11,0 % | 11,0 €/m² | NC | 74,2 % | 14,1 % |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 795 € | NC | 2 795 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,4 % | 2,0 % |
| Fox-Amphoux | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 74,4 % | 5,8 % |
| Pontevès | 2 724 € | NC | 2 724 € | −6,8 % | 10,7 €/m² | NC | 79,2 % | 7,5 % |
| Brue-Auriac | 2 655 € | 1 974 € | 3 480 € | +44,9 % | 12,8 €/m² | 7,8 % | 69,3 % | 10,3 % |
| Montmeyan | 2 633 € | NC | 2 450 € | +29,9 % | 10,9 €/m² | NC | 70,8 % | 17,0 % |
| La Verdière | 2 592 € | 1 395 € | 2 833 € | −6,0 % | 10,2 €/m² | 8,7 % | 79,1 % | 11,6 % |
| Barjols | 2 037 € | 1 711 € | 3 086 € | −16,4 % | 11,1 €/m² | 7,8 % | 63,7 % | 13,5 % |
| Esparron | 1 770 € | NC | 1 714 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 80,3 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie