Appartements
1 277 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 035 et 1 519 €/m²
- Prix médian
- 91 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
L'immobilier à Toul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 277 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Toul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,0 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 475 et 2 187 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Toul avec votre budget ?
- environ 146 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Toul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2022 | 1 217 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2023 | 1 314 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2024 | 1 263 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2025 | 1 288 €/m² | 1 964 €/m² |
De 2021 à 2025, à Toul, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 157 € à 1 288 € (hausse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 715 € à 1 964 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 196 ventes, dont 97 appartements et 99 maisons
- 2022 197 ventes, dont 116 appartements et 81 maisons
- 2023 163 ventes, dont 90 appartements et 73 maisons
- 2024 119 ventes, dont 66 appartements et 53 maisons
- 2025 122 ventes, dont 62 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Toul ?
Appartements
- 2 pièces 70 000 € 1 390 €/m² · 48 m² · 32 ventes
- 3 pièces 90 623 € 1 304 €/m² · 71 m² · 46 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 308 €/m² · 100 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 128 950 € 1 111 €/m² · 128 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 145 000 € 1 842 €/m² · 80 m² · 20 ventes
- 4 pièces 173 000 € 1 882 €/m² · 92 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 860 €/m² · 109 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Toul en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Toul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Toul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Gouvion Saint Cyr | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 27 m² | 64 000 € | 1 422 €/m² | |
| 31 rue Michatel | Appartement 4 pièces | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² | |
| 11 clos Jean Moulin | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 467 m² | 199 500 € | 2 100 €/m² | |
| 162 avenue Francois Mitterrand | Appartement 2 pièces | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² | |
| 26 rue Louise de Vilmorin | Appartement 2 pièces | 48 m² | 79 500 € | 1 656 €/m² | |
| 66 allée du Pre Saintin | Appartement 4 pièces | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² | |
| 317 rue de Gama | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 260 m² | 286 960 € | 2 296 €/m² | |
| 33B rue Notre Dame | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 4 rue Saint Amand | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 31 m² | 77 000 € | 1 351 €/m² | |
| 49 chemin du Grand Patis | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 785 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² | |
| 117 avenue Francois Mitterrand | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 245 € | 1 641 €/m² | |
| 5393F avenue Albert 1er | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 140 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 12 Cr de Charmes la Cote a Toul | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 573 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² | |
| 10C avenue 1ere Armee Francaise 44 45 | Appartement 4 pièces | 92 m² | 185 100 € | 2 012 €/m² | |
| 12 place du Marche | Appartement 3 pièces | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² | |
| 48 rue Robert Schuman | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 479 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 10 rue Francois Badot | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 419 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 33 rue Jeanne d'Arc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 63 500 € | 934 €/m² | |
| 5 rue de Creil | Appartement 3 pièces | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 14 rue Jeanne d'Arc | Appartement 4 pièces | 117 m² | 153 000 € | 1 308 €/m² |
Louer à Toul : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,5 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+38,5 % depuis 2022
Le logement à Toul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Toul 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Toul 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Toul 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Toul 41,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Toul 58,7 %, France 42,4 %
À Toul, 8 175 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 41,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Toul ?
Prix, loyers et logement de Toul et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 1 479 € | 1 277 € | 1 864 € | +15,7 % | 9,6 €/m² | 9,1 % | 41,3 % | 7,4 % |
| Gondreville | 2 128 € | 1 211 € | 2 252 € | +0,7 % | 11,0 €/m² | 10,9 % | 83,7 % | 7,1 % |
| Chaudeney-sur-Moselle | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,1 % | 7,1 % |
| Bruley | 1 799 € | NC | 1 787 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,2 % |
| Dommartin-lès-Toul | 1 784 € | NC | 1 941 € | −6,7 % | 10,4 €/m² | NC | 77,7 % | 6,8 % |
| Pagney-derrière-Barine | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,6 % | 5,3 % |
| Écrouves | 1 580 € | 1 354 € | 1 828 € | +6,4 % | 10,9 €/m² | 9,7 % | 67,9 % | 7,3 % |
| Bicqueley | 1 430 € | NC | 1 430 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,5 % | 5,6 % |
| Pierre-la-Treiche | 1 234 € | NC | 1 237 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,9 % | 11,5 % |
| Francheville | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,9 % | 8,9 % |
| Bouvron | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 67,8 % | 14,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie