Appartements
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 146 et 1 521 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Écrouves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 354 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 828 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Écrouves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 828 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 366 et 2 378 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Écrouves avec votre budget ?
- environ 137 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Écrouves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2022 | 1 362 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2023 | 1 407 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2024 | 1 354 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025 | 1 372 €/m² | 1 764 €/m² |
De 2021 à 2025, à Écrouves, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 236 € à 1 372 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 810 € à 1 764 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 30 appartements et 35 maisons
- 2022 68 ventes, dont 33 appartements et 35 maisons
- 2023 37 ventes, dont 16 appartements et 21 maisons
- 2024 38 ventes, dont 13 appartements et 25 maisons
- 2025 44 ventes, dont 12 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Écrouves ?
Appartements
- 2 pièces 70 000 € 1 458 €/m² · 48 m² · 13 ventes
- 3 pièces 88 000 € 1 452 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 99 000 € 1 053 €/m² · 94 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 178 250 € 2 354 €/m² · 91 m² · 10 ventes
- 4 pièces 180 425 € 1 799 €/m² · 93 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 189 950 € 1 702 €/m² · 106 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Écrouves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Écrouves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Écrouves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 187 rue Thouvenot | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 833 m² | 415 000 € | 2 456 €/m² | |
| 272 rue Gabriel Leroy | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 595 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² | |
| 60 rue du General Sere de Riviere | Appartement 3 pièces | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 183 rue Saint Vincent | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 935 m² | 127 000 € | 2 396 €/m² | |
| 383 avenue du Marechal Joffre | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 002 m² | 100 000 € | 980 €/m² | |
| 268 rue de l'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 48 000 € | 1 021 €/m² | |
| 659 rue du Lt Ehle | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 697 m² | 228 000 € | 2 235 €/m² | |
| 44 allée des Acacias | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 685 m² | 243 500 € | 1 873 €/m² | |
| 155 rue Nungesser et Coli | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 2 120 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² | |
| 60 rue du General Sere de Riviere | Appartement 2 pièces | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² | |
| 148 domaine des Hautes Terres | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 526 m² | 313 550 € | 3 074 €/m² | |
| 60 rue du General Sere de Riviere | Appartement 3 pièces | 56 m² | 104 000 € | 1 857 €/m² | |
| 171 rue du 153 R I | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 266 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² | |
| 9001 quartier Ferme Point du Jour | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 21 295 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² | |
| 8 lotissement Val d'Ingressin | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 1 377 m² | 365 000 € | 1 911 €/m² | |
| 246 rue de l'Hotel de Ville | Maison 5 pièces | 195 m² terrain 310 m² | 234 000 € | 1 200 €/m² | |
| 591 rue Rene Thenot | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 757 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² | |
| 47 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 453 m² | 251 000 € | 2 127 €/m² | |
| 436 rue du General Sere de Riviere | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 601 m² | 261 250 € | 2 587 €/m² | |
| 1277 rue des Oiseleurs | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 3 805 m² | 159 000 € | 1 336 €/m² |
Louer à Écrouves : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
−4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Écrouves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Écrouves 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Écrouves 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Écrouves 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Écrouves 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Écrouves 32,1 %, France 42,4 %
À Écrouves, 1 774 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Écrouves ?
Prix, loyers et logement d'Écrouves et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Écrouves | 1 580 € | 1 354 € | 1 828 € | +6,4 % | 10,9 €/m² | 9,7 % | 67,9 % | 7,3 % |
| Chaudeney-sur-Moselle | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,1 % | 7,1 % |
| Bruley | 1 799 € | NC | 1 787 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,2 % |
| Dommartin-lès-Toul | 1 784 € | NC | 1 941 € | −6,7 % | 10,4 €/m² | NC | 77,7 % | 6,8 % |
| Pagney-derrière-Barine | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,6 % | 5,3 % |
| Lucey | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 89,3 % | 10,0 % |
| Toul | 1 479 € | 1 277 € | 1 864 € | +15,7 % | 9,6 €/m² | 9,1 % | 41,3 % | 7,4 % |
| Foug | 1 467 € | NC | 1 468 € | +1,0 % | 8,9 €/m² | NC | 67,8 % | 10,0 % |
| Choloy-Ménillot | 1 431 € | NC | 1 431 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,6 % | 10,7 % |
| Domgermain | 1 195 € | NC | 1 145 € | −5,6 % | 8,9 €/m² | NC | 91,1 % | 5,9 % |
| Laneuveville-derrière-Foug | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie