Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 149 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 149 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,9 % sur 1 an +34,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 494 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 762 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie avec votre budget ?
- environ 162 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 909 €/m² |
| 2022 | 1 008 €/m² |
| 2023 | 833 €/m² |
| 2024 | 1 060 €/m² |
| 2025 | 1 218 €/m² |
De 2021 à 2025, à Torcé-Viviers-en-Charnie, le prix médian au m² des maisons est passé de 909 € à 1 218 € (hausse de 34,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Maisons
- 3 pièces 81 000 € 1 013 €/m² · 85 m² · 5 ventes
- 4 pièces 122 500 € 1 266 €/m² · 90 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 184 €/m² · 141 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Torcé-Viviers-en-Charnie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Torcé-Viviers-en-Charnie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Torcé-Viviers-en-Charnie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1350 route de Voutre | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 790 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² | |
| 1 place Saint Leger | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 440 m² | 55 000 € | 417 €/m² | |
| 27 rue Martin | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 550 m² | 81 000 € | 1 286 €/m² | |
| 345 chemin de la Petite Guette | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 10 927 m² | 294 500 € | 1 673 €/m² | |
| 360 chemin de la Fariniere | Maison 5 pièces | 238 m² terrain 3 610 m² | 257 000 € | 1 080 €/m² | |
| 53 rue de l'Union | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 732 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² | |
| 6 rue du Bois | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 775 m² | 149 000 € | 1 307 €/m² | |
| 3075 route de Blandouet | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 1 762 m² | 118 500 € | 1 013 €/m² | |
| 2515 route de Rouesse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 4 314 m² | 145 590 € | 1 618 €/m² | |
| 870 route de Blandouet | Maison 7 pièces | 234 m² terrain 15 702 m² | 174 000 € | 744 €/m² | |
| 395 chemin de Blandouet | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 902 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² | |
| 2 rue de Voutre | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 747 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² | |
| 140 route du Tertre Ganne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 890 m² | 90 000 € | 968 €/m² | |
| 8 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 723 m² | 141 000 € | 1 060 €/m² | |
| 13 rue du Bois | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 2 855 m² | 140 000 € | 1 037 €/m² | |
| 22 rue de l'Union | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 407 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 40 chemin du Portail | Maison 8 pièces | 152 m² terrain 2 823 m² | 185 300 € | 1 219 €/m² | |
| 10 rue Martin | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 408 m² | 68 000 € | 791 €/m² | |
| 175 chemin de Champrond | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 54 358 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² | |
| 31 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 218 m² | 36 000 € | 400 €/m² |
Louer à Torcé-Viviers-en-Charnie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Torcé-Viviers-en-Charnie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Torcé-Viviers-en-Charnie 76,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Torcé-Viviers-en-Charnie 12,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Torcé-Viviers-en-Charnie 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Torcé-Viviers-en-Charnie 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Torcé-Viviers-en-Charnie 22,9 %, France 42,4 %
À Torcé-Viviers-en-Charnie, 427 logements, dont 76,8 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Prix, loyers et logement de Torcé-Viviers-en-Charnie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 1 149 € | NC | 1 149 € | +34,0 % | 8,4 €/m² | NC | 77,1 % | 11,0 % |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 320 € | NC | 1 320 € | +16,3 % | 8,4 €/m² | NC | 80,4 % | 9,3 % |
| Saint-Georges-sur-Erve | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 79,1 % | 15,0 % |
| Assé-le-Bérenger | 1 251 € | NC | 1 251 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 9,8 % |
| Joué-en-Charnie | 1 190 € | NC | 1 190 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 14,6 % |
| Saint-Denis-d'Orques | 1 189 € | NC | 1 189 € | +2,0 % | 8,4 €/m² | NC | 70,5 % | 13,5 % |
| Neuvillette-en-Charnie | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,1 % | 11,2 % |
| Voutré | 1 053 € | NC | 1 068 € | +17,6 % | 6,9 €/m² | NC | 78,8 % | 13,2 % |
| Chemiré-en-Charnie | 949 € | NC | 949 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,9 % | 12,2 % |
| Rouessé-Vassé | 891 € | NC | 891 € | −6,7 % | 6,9 €/m² | NC | 79,8 % | 10,9 % |
| Parennes | 599 € | NC | 599 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie