Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Spézet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 139 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Spézet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 139 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 764 et 1 500 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 1 141 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Spézet avec votre budget ?
- environ 163 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Spézet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² |
| 2022 | 1 121 €/m² |
| 2023 | 1 121 €/m² |
| 2024 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 1 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Spézet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 096 € à 1 143 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Spézet ?
Maisons
- 1 pièce 41 000 € 1 048 €/m² · 40 m² · 9 ventes
- 2 pièces 71 000 € 1 142 €/m² · 58 m² · 8 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 181 €/m² · 77 m² · 15 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 025 €/m² · 96 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 166 250 € 1 137 €/m² · 123 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Spézet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Spézet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Spézet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 570 Loch Coucou | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 865 m² | 41 000 € | 418 €/m² | |
| 1 place de la Resistance | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 54 m² | 26 000 € | 419 €/m² | |
| 724 Kroaz Pennarc'Hoat | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 227 m² | 57 500 € | 1 983 €/m² | |
| 273 Trevilli Huella | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 6 816 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 10 rue de l'Aulne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 810 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 51 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 657 m² | 59 500 € | 620 €/m² | |
| 5103 Brugou | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 5 467 m² | 47 000 € | 1 270 €/m² | |
| 896 Minez Palae | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 140 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² | |
| 898 Kerellan | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 302 m² | 77 000 € | 963 €/m² | |
| 668 Le Bourg Neuf | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 989 m² | 132 000 € | 1 168 €/m² | |
| 335 Kosker Goueled | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 280 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² | |
| 18B rue de la Gare | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 279 m² | 130 000 € | 949 €/m² | |
| 1981S Le Neillour | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 5 010 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 5219F Kerpunz | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 1 006 m² | 165 100 € | 1 290 €/m² | |
| 543A Pont Roc'H | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 089 m² | 64 865 € | 983 €/m² | |
| 14T rue Feunteun Gorned | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 2 631 m² | 135 000 € | 711 €/m² | |
| 15 rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 339 m² | 53 240 € | 463 €/m² | |
| 39 Menez Kergwenn | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 213 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² | |
| 624 Kerprigent | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 663 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| rue Saint Conogan | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 3 054 m² | 185 600 € | 1 600 €/m² |
Louer à Spézet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+35,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Spézet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Spézet 75,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Spézet 14,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Spézet 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Spézet 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Spézet 15,7 %, France 42,4 %
À Spézet, 1 226 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Spézet ?
Prix, loyers et logement de Spézet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spézet | 1 139 € | NC | 1 139 € | +4,3 % | 10,4 €/m² | NC | 84,3 % | 10,0 % |
| Roudouallec | 1 449 € | NC | 1 418 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,4 % | 10,5 % |
| Laz | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,2 % | 10,4 % |
| Kergloff | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 9,6 % |
| Châteauneuf-du-Faou | 1 295 € | NC | 1 303 € | +24,7 % | 9,9 €/m² | NC | 75,7 % | 6,6 % |
| Saint-Hernin | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 79,6 % | 9,1 % |
| Collorec | 1 234 € | NC | 1 234 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 80,8 % | 15,9 % |
| Cléden-Poher | 1 233 € | NC | 1 233 € | +10,9 % | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 11,3 % |
| Plonévez-du-Faou | 1 214 € | NC | 1 214 € | +50,4 % | 8,0 €/m² | NC | 84,3 % | 8,5 % |
| Landeleau | 1 099 € | NC | 1 099 € | +13,3 % | 10,4 €/m² | NC | 82,2 % | 13,2 % |
| Saint-Goazec | 1 040 € | NC | 1 040 € | −7,4 % | 10,4 €/m² | NC | 80,6 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie