Prix de l'immobilier à Simard 71330 Saône-et-Loire

L'immobilier à Simard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Simard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 577 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+12,4 % sur 1 an +31,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 276 et 2 091 €/m²

Prix médian
158 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
3 175 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Maisons

  • Simard 1 577 €/m²
  • Saône-et-Loire 1 541 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Simard avec votre budget ?

  • environ 118 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Simard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Simard par année
AnnéeMaisons
20211 261 €/m²
20221 798 €/m²
20231 473 €/m²
20241 473 €/m²
20251 656 €/m²

De 2021 à 2025, à Simard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 261 € à 1 656 € (hausse de 31,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Simard ?

Maisons

  • 3 pièces 132 100 € 1 308 €/m² · 90 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 166 000 € 1 886 €/m² · 88 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 197 250 € 1 545 €/m² · 109 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Simard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Simard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Simard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue du 19 Mars 1962 Maison 5 pièces 188 m² terrain 24 156 m² 715 000 € 3 803 €/m²
21 rue des Putignys Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 967 m² 130 000 € 1 494 €/m²
23 rue du 23 Aout 1944 Maison 4 pièces 85 m² terrain 942 m² 229 000 € 2 694 €/m²
4 hameau la Grande Chaux Maison 5 pièces 156 m² terrain 4 331 m² 249 000 € 1 596 €/m²
48 hameau Bons Amis Maison 3 pièces 102 m² terrain 905 m² 136 500 € 1 338 €/m²
5 hameau Meix Vallant Maison 3 pièces 120 m² terrain 4 410 m² 110 000 € 917 €/m²
31 route de Louhans Maison 6 pièces 222 m² terrain 1 741 m² 205 000 € 923 €/m²
33 route de Louhans Maison 5 pièces 109 m² terrain 11 011 m² 203 000 € 1 862 €/m²
22 hameau Meix Pernot Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 703 m² 149 000 € 1 656 €/m²
34 route de Louhans Maison 6 pièces 127 m² terrain 7 543 m² 300 000 € 2 362 €/m²
3 hameau Corbeau Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 500 m² 127 500 € 1 275 €/m²
8 hameau Petite Chaux Maison 3 pièces 83 m² terrain 12 870 m² 146 850 € 1 769 €/m²
8 rue des Putignys Maison 3 pièces 90 m² terrain 3 944 m² 240 600 € 2 673 €/m²
10 rue du Stade Maison 5 pièces 98 m² terrain 2 807 m² 140 000 € 1 429 €/m²
15 route du Perroir Maison 4 pièces 102 m² terrain 6 408 m² 147 100 € 1 442 €/m²
32 route de Louhans Maison 3 pièces 100 m² terrain 2 159 m² 127 700 € 1 277 €/m²
33 route de Louhans Maison 5 pièces 109 m² terrain 11 011 m² 175 450 € 1 610 €/m²
7 hameau les Commarets Maison 4 pièces 156 m² terrain 6 068 m² 188 000 € 1 205 €/m²
2 route de la Traverse Maison 6 pièces 104 m² terrain 6 391 m² 260 000 € 2 500 €/m²
10 rue des Putignys Maison 2 pièces 51 m² terrain 1 587 m² 108 000 € 2 118 €/m²

Louer à Simard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Simard 7,9 €/m²
  • Saône-et-Loire 10,1 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Simard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Simard 84,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Simard 9,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Simard 6,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Simard 79,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Simard 20,9 %, France 42,4 %

À Simard, 605 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Simard ?

Prix, loyers et logement de Simard et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Simard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Simard 1 577 € NC 1 577 € +31,3 % 7,9 €/m² NC 79,1 % 6,4 %
Serley 1 792 € NC 1 792 € NC 7,9 €/m² NC 83,5 % 8,1 %
Thurey 1 717 € NC 1 600 € NC 7,9 €/m² NC 89,8 % 7,8 %
Saint-Germain-du-Bois 1 667 € NC 1 705 € +6,8 % 10,2 €/m² NC 69,2 % 9,0 %
Montret 1 636 € NC 1 636 € +17,3 % 8,6 €/m² NC 72,8 % 9,2 %
Juif 1 543 € NC 1 543 € NC 8,6 €/m² NC 91,8 % 10,8 %
Saint-Usuge 1 371 € NC 1 371 € +16,5 % 7,9 €/m² NC 81,3 % 10,4 %
Diconne 1 333 € NC 1 333 € NC 7,9 €/m² NC 90,1 % 5,9 %
Devrouze 1 129 € NC 1 129 € NC 9,1 €/m² NC 89,2 % 1,8 %
Vérissey NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 80,0 % 9,1 %
Vincelles NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 83,7 % 7,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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