Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-du-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 705 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-du-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 362 et 2 010 €/m²
- Prix médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 998 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-du-Bois avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² |
| 2022 | 1 695 €/m² |
| 2023 | 1 404 €/m² |
| 2024 | 1 705 €/m² |
| 2025 | 1 675 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-du-Bois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 571 € à 1 675 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 2 appartements et 45 maisons
- 2022 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2023 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2024 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-du-Bois ?
Maisons
- 3 pièces 141 050 € 1 563 €/m² · 85 m² · 9 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 800 €/m² · 106 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 202 000 € 1 761 €/m² · 131 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-du-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-du-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-du-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5469 La Revaillere | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 9 453 m² | 140 000 € | 921 €/m² | |
| 16 rue de la Croix Rouge | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 6 980 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² | |
| 5414 La Brussiere | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 7 987 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² | |
| 5 chemin de la Haute Revaillere | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 7 986 m² | 339 000 € | 2 628 €/m² | |
| 72 route de Louhans | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 368 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 5 chemin de la Basse Revaillere | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 540 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² | |
| 5399 Grande Commune | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 20 103 m² | 620 000 € | 3 713 €/m² | |
| 38 hameau Layer | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 1 996 m² | 223 800 € | 1 399 €/m² | |
| 63 route de Mervans | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 055 m² | 104 000 € | 1 368 €/m² | |
| 7 route de Sens | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 129 m² | 49 000 € | 845 €/m² | |
| 5430 Les Pelletiers | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 1 990 m² | 88 000 € | 1 222 €/m² | |
| 139 hameau le Ruisseau | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 000 m² | 122 155 € | 1 472 €/m² | |
| 4 rue de la Croix Rouge | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 964 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² | |
| 7 La Lune | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 14 710 m² | 307 000 € | 3 529 €/m² | |
| 5575 rue Charles Michelland | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 327 m² | 52 200 € | 614 €/m² | |
| 16 hameau Balosle | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 8 500 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² | |
| 4 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 6 435 m² | 370 000 € | 2 467 €/m² | |
| 6 hameau Layer | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 265 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² | |
| 17 hameau Conde | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 219 m² | 141 240 € | 1 112 €/m² | |
| 115 route de Sens | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 863 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
Louer à Saint-Germain-du-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,1 à 15,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+30,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-du-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-du-Bois 82,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-du-Bois 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-du-Bois 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-du-Bois 69,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-du-Bois 30,8 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-du-Bois, 1 251 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 69,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-du-Bois ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-du-Bois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Bois | 1 667 € | NC | 1 705 € | +6,8 % | 10,2 €/m² | NC | 69,2 % | 9,0 % |
| Montcony | 2 108 € | NC | 2 108 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 87,1 % | 9,9 % |
| Serley | 1 792 € | NC | 1 792 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 83,5 % | 8,1 % |
| Simard | 1 577 € | NC | 1 577 € | +31,3 % | 7,9 €/m² | NC | 79,1 % | 6,4 % |
| Saint-Usuge | 1 371 € | NC | 1 371 € | +16,5 % | 7,9 €/m² | NC | 81,3 % | 10,4 % |
| Bosjean | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 78,0 % | 8,3 % |
| Sens-sur-Seille | 1 272 € | NC | 1 272 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 91,3 % | 5,4 % |
| Frangy-en-Bresse | 1 181 € | NC | 1 181 € | +14,8 % | 7,9 €/m² | NC | 86,0 % | 9,3 % |
| Devrouze | 1 129 € | NC | 1 129 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 89,2 % | 1,8 % |
| Bouhans | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,2 % | 6,0 % |
| Le Planois | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 87,0 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie