Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sauzé-Vaussais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 047 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sauzé-Vaussais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 1 an +35,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 720 et 1 344 €/m²
- Prix médian
- 92 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 880 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Sauzé-Vaussais avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sauzé-Vaussais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 810 €/m² |
| 2022 | 1 205 €/m² |
| 2023 | 1 064 €/m² |
| 2024 | 943 €/m² |
| 2025 | 1 096 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sauzé-Vaussais, le prix médian au m² des maisons est passé de 810 € à 1 096 € (hausse de 35,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sauzé-Vaussais ?
Maisons
- 2 pièces 55 000 € 1 111 €/m² · 58 m² · 12 ventes
- 3 pièces 62 348 € 869 €/m² · 78 m² · 12 ventes
- 4 pièces 119 700 € 1 186 €/m² · 87 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 958 €/m² · 160 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Sauzé-Vaussais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sauzé-Vaussais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sauzé-Vaussais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Tilleuls la Jarrige | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 280 m² | 127 955 € | 1 640 €/m² | |
| 8 Grande Rue | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 885 m² | 333 000 € | 2 220 €/m² | |
| 2 rue de L'Angelique la Barre | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 9 248 m² | 56 750 € | 355 €/m² | |
| 7 impasse de Chez les Favres | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 2 586 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² | |
| 14 chemin des Buis | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 611 m² | 98 300 € | 1 277 €/m² | |
| 12 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 555 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 8 pièces | 194 m² terrain 697 m² | 140 000 € | 722 €/m² | |
| 7 rue de l'Echellier | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 147 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² | |
| 15 route de Theil | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 1 481 m² | 101 650 € | 997 €/m² | |
| 2 rue de la Foret Puy de Bourin | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 4 818 m² | 60 000 € | 909 €/m² | |
| 3 allée des Alouettes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 602 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² | |
| 7 route de Ruffec | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 1 410 m² | 80 000 € | 447 €/m² | |
| 2 route de la Foret de Meriget | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 1 450 m² | 273 552 € | 1 432 €/m² | |
| 5578 La Barre | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 3 718 m² | 32 400 € | 1 080 €/m² | |
| 2 chemin des Noels | Maison 5 pièces | 260 m² terrain 2 915 m² | 149 000 € | 573 €/m² | |
| 8 rue de Ponchatain | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 2 383 m² | 160 000 € | 994 €/m² | |
| 9 rue de la Grande Ouche | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 108 m² | 34 000 € | 680 €/m² | |
| 3 rue des Eglantiers | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 366 m² | 64 695 € | 951 €/m² | |
| 1 route de Chef Boutonne | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 522 m² | 119 400 € | 1 511 €/m² | |
| 2 Chez d'Orange | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 617 m² | 120 000 € | 1 176 €/m² |
Louer à Sauzé-Vaussais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Le logement à Sauzé-Vaussais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sauzé-Vaussais 73,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sauzé-Vaussais 13,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sauzé-Vaussais 12,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sauzé-Vaussais 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sauzé-Vaussais 28,2 %, France 42,4 %
À Sauzé-Vaussais, 1 579 logements, dont 73,3 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sauzé-Vaussais ?
Prix, loyers et logement de Sauzé-Vaussais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sauzé-Vaussais | 1 047 € | NC | 1 047 € | +35,3 % | 8,4 €/m² | NC | 71,8 % | 12,9 % |
| Londigny | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,8 % | 17,9 % |
| Limalonges | 976 € | NC | 976 € | +9,4 % | 8,4 €/m² | NC | 85,3 % | 11,3 % |
| La Chapelle-Pouilloux | 905 € | NC | 905 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,1 % | 15,1 % |
| Lorigné | 869 € | NC | 869 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 91,2 % | 11,5 % |
| Montjean | 866 € | NC | 866 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,1 % | 13,0 % |
| La Forêt-de-Tessé | 852 € | NC | 852 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,7 % | 19,3 % |
| Mairé-Levescault | 842 € | NC | 842 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,9 % | 6,2 % |
| Pliboux | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 90,2 % | 13,5 % |
| Montalembert | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 86,1 % | 9,4 % |
| Linazay | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,6 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie