Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-des-Combes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 815 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-des-Combes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 815 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 744 et 2 407 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 8 302 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-des-Combes avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Combes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-des-Combes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Saint-Martin-des-Combes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1274 route du Chateau D'Eau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 005 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 60 Les Mondies Ouest | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 115 162 m² | 200 000 € | 667 €/m² | |
| 62 La Garaubie | Maison 2 pièces | 135 m² terrain 8 302 m² | 325 000 € | 2 407 €/m² | |
| 45 La Martigne Nord | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 345 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² | |
| 41 La Martigne Sud | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 22 213 m² | 236 000 € | 1 815 €/m² | |
| 71A Gentillou Nord | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 75 611 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² | |
| 37B Vezillac Ouest | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 000 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² | |
| 37 Vezillac Ouest | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 23 040 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² | |
| 2A Le Bourg-Ouest | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 24 366 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² | |
| 58 Viot | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 152 342 m² | 281 000 € | 1 790 €/m² | |
| 67 Le Greil | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 3 660 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
Louer à Saint-Martin-des-Combes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-des-Combes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-des-Combes 71,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-des-Combes 25,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-des-Combes 2,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-des-Combes 85,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-des-Combes 14,1 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-des-Combes, 128 logements, dont 71,9 % de résidences principales ; 85,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-des-Combes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-des-Combes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Combes | 1 815 € | NC | 1 815 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,9 % | 2,3 % |
| Lamonzie-Montastruc | 2 176 € | NC | 2 176 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,8 % |
| Saint-Georges-de-Montclard | 2 084 € | NC | 2 084 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,1 % | 8,5 % |
| Montagnac-la-Crempse | 1 747 € | NC | 1 747 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 79,1 % | 6,6 % |
| Douville | 1 655 € | NC | 1 655 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,5 % | 17,3 % |
| Queyssac | 1 497 € | NC | 1 497 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,6 % | 3,8 % |
| Campsegret | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 2,0 % |
| Clermont-de-Beauregard | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 79,0 % | 4,2 % |
| Beauregard-et-Bassac | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 76,9 % | 8,1 % |
| Liorac-sur-Louyre | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,3 % | 15,8 % |
| Fouleix | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie