Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 182 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 182 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 743 et 2 401 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 762 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-Belle-Roche avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2023 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2024 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Maisons
- 3 pièces 148 500 € 2 285 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 117 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 111 €/m² · 100 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-Belle-Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-Belle-Roche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-Belle-Roche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 383 route de Saint Jean | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 2 254 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² | |
| 14 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 725 m² | 345 600 € | 3 456 €/m² | |
| 58 impasse des Rosiers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 568 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 10 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 731 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 5168 Le Bacon | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 793 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue des Pinsons | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 860 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 407 chemin de la Bejarde | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 424 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² | |
| 88 chemin du By | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 749 m² | 296 700 € | 2 536 €/m² | |
| 6 impasse des Alouettes | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 578 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² | |
| 15 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 862 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 26 rue des Sources | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 39 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² | |
| 165C rue de la Madone | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 234 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 1 impasse des Perdrix | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 644 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 76 rue de la Madone | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 507 m² | 234 500 € | 2 299 €/m² | |
| 44 route de Senozan | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 904 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 5 rue des Hirondelles | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 795 m² | 210 000 € | 1 721 €/m² | |
| 6 rue des Pinsons | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 950 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5050 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 511 m² | 148 500 € | 2 285 €/m² | |
| 505 route de Saint Jean | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 481 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² | |
| 97 route de Senozan | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 774 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
Louer à Saint-Martin-Belle-Roche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-Belle-Roche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-Belle-Roche 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-Belle-Roche 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-Belle-Roche 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-Belle-Roche 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-Belle-Roche 27,6 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-Belle-Roche, 669 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-Belle-Roche ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-Belle-Roche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Belle-Roche | 2 111 € | NC | 2 182 € | +16,2 % | 10,6 €/m² | NC | 72,4 % | 5,7 % |
| Hurigny | 2 312 € | 1 652 € | 2 366 € | −8,6 % | 11,1 €/m² | 8,0 % | 78,9 % | 4,4 % |
| Ozan | 2 298 € | NC | 2 298 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 76,1 % | 9,6 % |
| Senozan | 2 152 € | NC | 2 288 € | +17,9 % | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 4,0 % |
| Charbonnières | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 91,0 % | 5,1 % |
| La Salle | 2 079 € | NC | 2 079 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 89,1 % | 8,2 % |
| Clessé | 2 076 € | NC | 2 076 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,1 % | 7,1 % |
| Boz | 2 056 € | NC | 2 056 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 80,5 % | 5,0 % |
| Laizé | 2 025 € | NC | 2 025 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,6 % | 3,3 % |
| Asnières-sur-Saône | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,7 % | 6,5 % |
| Vésines | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 72,7 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie