Appartements
1 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 413 et 2 159 €/m²
- Prix médian
- 111 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 849 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 996 et 3 022 €/m²
- Prix médian
- 235 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 893 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcellin-en-Forez avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 146 €/m² |
| 2022 | 2 467 €/m² |
| 2023 | 2 611 €/m² |
| 2024 | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 613 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 146 € à 2 613 € (hausse de 21,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 13 appartements et 59 maisons
- 2022 79 ventes, dont 18 appartements et 61 maisons
- 2023 45 ventes, dont 8 appartements et 37 maisons
- 2024 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
- 2025 49 ventes, dont 7 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Maisons
- 2 pièces 122 500 € 2 371 €/m² · 58 m² · 12 ventes
- 3 pièces 203 600 € 2 696 €/m² · 70 m² · 26 ventes
- 4 pièces 264 000 € 2 721 €/m² · 100 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 258 150 € 2 582 €/m² · 112 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcellin-en-Forez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcellin-en-Forez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 992 route de Chatelus | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 540 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² | |
| 2 impasse du Chant D'Oiseaux | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 260 m² | 295 620 € | 1 907 €/m² | |
| 11 chemin du Mas | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 401 m² | 252 000 € | 2 270 €/m² | |
| 7 chemin du Mas | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 344 m² | 248 000 € | 2 234 €/m² | |
| 9W rue de l'Abbe Levet | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 74 m² | 126 000 € | 1 969 €/m² | |
| 1520 route de Verines | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 2 228 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 5W impasse des Tuileries | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 749 m² | 218 500 € | 3 973 €/m² | |
| 31 rue des Tuileries | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 537 m² | 241 000 € | 1 840 €/m² | |
| 42 rue du Docteur Guinard | Maison 3 pièces | 163 m² terrain 9 245 m² | 246 500 € | 1 512 €/m² | |
| 30 rue de Carles de Mazenod | Appartement 4 pièces | 61 m² | 129 700 € | 2 126 €/m² | |
| 3 rue de Carles de Mazenod | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 88 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² | |
| 4W impasse des Violettes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 345 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 11 chemin de la Lande | Maison 8 pièces | 131 m² terrain 796 m² | 150 000 € | 1 145 €/m² | |
| 11 rue des Tuileries | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 815 m² | 252 000 € | 2 333 €/m² | |
| 1033 route de Chatelus | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 437 m² | 319 000 € | 1 418 €/m² | |
| 28 rue Charles Jannin | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 300 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² | |
| 188 montée des Farges | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 7 511 m² | 585 000 € | 2 925 €/m² | |
| rue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 92 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² | |
| 28 rue Charles Jannin | Maison 3 pièces | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² | |
| 26 chemin de la Saussonniere | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 765 m² | 340 500 € | 2 814 €/m² |
Louer à Saint-Marcellin-en-Forez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,3 à 15,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+32,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcellin-en-Forez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcellin-en-Forez 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcellin-en-Forez 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcellin-en-Forez 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcellin-en-Forez 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcellin-en-Forez 29,2 %, France 42,4 %
À Saint-Marcellin-en-Forez, 2 392 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcellin-en-Forez ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcellin-en-Forez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin-en-Forez | 2 449 € | 1 849 € | 2 613 € | +10,1 % | 9,9 €/m² | 6,4 % | 70,8 % | 6,5 % |
| Saint-Cyprien | 2 589 € | 2 076 € | 2 630 € | +20,3 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 74,2 % | 4,1 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 564 € | 2 244 € | 2 736 € | −1,7 % | 11,0 €/m² | 5,9 % | 68,8 % | 5,6 % |
| Bonson | 2 447 € | 2 395 € | 2 460 € | +17,3 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 68,3 % | 4,1 % |
| Boisset-Saint-Priest | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,2 % | 6,0 % |
| Chenereilles | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 85,7 % | 4,9 % |
| Chambles | 2 428 € | NC | 2 428 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,7 % | 6,8 % |
| Saint-Romain-le-Puy | 2 130 € | 2 015 € | 2 188 € | +18,7 % | 10,2 €/m² | 6,1 % | 70,9 % | 6,4 % |
| Sury-le-Comtal | 2 118 € | 1 308 € | 2 215 € | +5,8 % | 9,5 €/m² | 8,7 % | 69,2 % | 10,5 % |
| Périgneux | 1 864 € | NC | 1 864 € | −24,0 % | 8,8 €/m² | NC | 88,6 % | 14,3 % |
| Aboën | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie