Appartements
1 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 601 et 2 012 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Saint-Marcel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 590 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Marcel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 590 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 122 et 2 859 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Marcel avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Marcel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2022 | 1 722 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 1 892 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2024 | 1 861 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025 | 1 773 €/m² | 2 599 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Marcel, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 583 € à 1 773 € (hausse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 530 € à 2 599 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 19 appartements et 38 maisons
- 2022 59 ventes, dont 18 appartements et 41 maisons
- 2023 67 ventes, dont 22 appartements et 45 maisons
- 2024 35 ventes, dont 12 appartements et 23 maisons
- 2025 45 ventes, dont 14 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Marcel ?
Appartements
- 3 pièces 120 000 € 1 935 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 4 pièces 122 375 € 1 667 €/m² · 75 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 107 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 4 pièces 197 300 € 2 725 €/m² · 74 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 236 000 € 2 491 €/m² · 109 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Saint-Marcel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Marcel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Marcel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 résidence la Tourelle | Appartement 4 pièces | 75 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² | |
| 4 rue des Balangeants | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 601 m² | 289 000 € | 2 021 €/m² | |
| 4 rue Edgard Degas | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 544 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² | |
| 4 rue Gregoire | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 626 m² | 288 300 € | 3 134 €/m² | |
| 21 rue des Pres | Appartement 3 pièces | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² | |
| 22 rue de Hautville | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 347 m² | 510 000 € | 2 833 €/m² | |
| 20B rue des Pres | Appartement 2 pièces | 43 m² | 96 000 € | 2 233 €/m² | |
| 8 rue des Lilas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 322 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² | |
| 12 rue des Oucques | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 336 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² | |
| 4 résidence la Tourelle | Appartement 4 pièces | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 6 rue de Montigny | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 499 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 15 rue du Coquet | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 682 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 24 rue des Moulins | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 507 m² | 303 000 € | 2 730 €/m² | |
| 5 rue des Pres | Appartement 4 pièces | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 12 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 426 m² | 236 000 € | 2 248 €/m² | |
| 14 rue Roger Poullain | Maison 9 pièces | 181 m² terrain 1 806 m² | 470 350 € | 2 599 €/m² | |
| 1 rue du Tilleul | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 434 m² | 223 000 € | 2 165 €/m² | |
| 15 résidence la Tourelle | Appartement 4 pièces | 75 m² | 142 200 € | 1 896 €/m² | |
| 3 résidence la Tourelle | Appartement 3 pièces | 62 m² | 109 000 € | 1 758 €/m² | |
| 57 rue Georges Hermand | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 266 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
Louer à Saint-Marcel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,7 à 15,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,7 à 20,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+25,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Marcel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Marcel 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Marcel 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Marcel 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Marcel 60,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Marcel 39,8 %, France 42,4 %
À Saint-Marcel, 2 253 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 60,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Marcel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Marcel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 2 239 € | 1 778 € | 2 590 € | +2,5 % | 12,8 €/m² | 8,6 % | 60,2 % | 5,1 % |
| Vernon | 2 739 € | 2 964 € | 2 479 € | −1,1 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 42,7 % | 10,7 % |
| Notre-Dame-de-l'Isle | 2 490 € | NC | 2 490 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,7 % | 3,4 % |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | 2 403 € | NC | 2 403 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,3 % | 2,9 % |
| La Chapelle-Longueville | 2 305 € | 2 942 € | 2 292 € | −11,3 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 73,1 % | 8,8 % |
| Mercey | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 73,9 % | 14,3 % |
| Blaru | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 87,8 % | 5,9 % |
| La Heunière | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 90,7 % | 4,0 % |
| Pressagny-l'Orgueilleux | 2 062 € | NC | 2 062 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 83,4 % | 1,1 % |
| Saint-Étienne-sous-Bailleul | 2 005 € | NC | 2 005 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 94,8 % | 4,0 % |
| Saint-Vincent-des-Bois | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 83,0 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie