Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 905 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 905 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,0 % sur 1 an +40,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 634 et 2 501 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 841 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-la-Campagne avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Campagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² |
| 2022 | 1 961 €/m² |
| 2023 | 1 519 €/m² |
| 2024 | 1 671 €/m² |
| 2025 | 2 039 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-la-Campagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 455 € à 2 039 € (hausse de 40,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-la-Campagne ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 2 286 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 220 500 € 1 791 €/m² · 122 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-la-Campagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-la-Campagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-la-Campagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de la Vespiere | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 7 323 m² | 329 000 € | 2 238 €/m² | |
| 5 chemin du Caillouet | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 32 236 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² | |
| 20 route Courtonne les Deux Eglise | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 500 m² | 130 000 € | 813 €/m² | |
| 2 chemin de la Mare aux Moines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 790 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² | |
| 6 route de la Duquerie | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 51 740 m² | 199 000 € | 1 730 €/m² | |
| 5 route du Stade | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 346 m² | 200 640 € | 1 791 €/m² | |
| 5 route des Orgeries | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 597 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² | |
| 221 Les Bruyeres du Gibet | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 7 155 m² | 299 500 € | 2 496 €/m² | |
| 5 route du Bosc Andre | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 000 m² | 375 000 € | 4 518 €/m² | |
| 1 route de la Rochette | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 6 760 m² | 224 000 € | 2 093 €/m² | |
| 14 route de la Chapelle Yvon | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 20 682 m² | 629 000 € | 2 516 €/m² | |
| 9E route de la Vespiere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 617 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 9 route des Bruyeres du Gibet | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 896 m² | 220 500 € | 1 807 €/m² | |
| 1 impasse de la Vallee Coipel | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 29 550 m² | 128 000 € | 2 286 €/m² | |
| 214C Le Bosc | Maison 6 pièces | 213 m² terrain 2 541 m² | 255 000 € | 1 197 €/m² | |
| 168 Les Orgeries | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 10 660 m² | 280 300 € | 2 670 €/m² | |
| 9A route de la Vespiere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 517 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 14 route de la Vallaiserie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 13 366 m² | 197 000 € | 2 189 €/m² | |
| 198 La Rancuniere | Maison 3 pièces | 143 m² terrain 21 780 m² | 389 500 € | 2 724 €/m² | |
| 75 Les Bois d'Orbiquet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 3 140 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
Louer à Saint-Germain-la-Campagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 7,2 à 14,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,9 à 16,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-la-Campagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-la-Campagne 79,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-la-Campagne 11,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-la-Campagne 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-la-Campagne 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-la-Campagne 24,8 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-la-Campagne, 477 logements, dont 79,5 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-la-Campagne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-la-Campagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Campagne | 1 905 € | NC | 1 905 € | +40,1 % | 10,1 €/m² | NC | 75,2 % | 9,2 % |
| Plainville | 2 140 € | NC | 2 140 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,5 % | 2,1 % |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 1 864 € | NC | 1 864 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 91,1 % | 8,1 % |
| Saint-Mards-de-Fresne | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,6 % | 1,6 % |
| Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,2 % | 5,9 % |
| Saint-Jean-du-Thenney | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,1 % | 6,1 % |
| Capelle-les-Grands | 1 644 € | NC | 1 644 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,3 % | 6,3 % |
| Saint-Aubin-du-Thenney | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,8 % |
| La Vespière-Friardel | 1 549 € | NC | 1 549 € | −7,9 % | 10,2 €/m² | NC | 65,8 % | 7,6 % |
| Orbec | 1 429 € | NC | 1 493 € | +33,9 % | 9,9 €/m² | NC | 48,2 % | 19,2 % |
| Le Planquay | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 86,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie