Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Vespière-Friardel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Vespière-Friardel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,8 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 071 et 1 927 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 711 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à La Vespière-Friardel avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Vespière-Friardel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² |
| 2022 | 1 679 €/m² |
| 2023 | 1 647 €/m² |
| 2024 | 1 855 €/m² |
| 2025 | 1 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Vespière-Friardel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 474 € à 1 357 € (baisse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Vespière-Friardel ?
Maisons
- 4 pièces 140 000 € 1 529 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 186 500 € 1 807 €/m² · 124 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à La Vespière-Friardel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Vespière-Friardel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Vespière-Friardel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 chemin de Beaupre | Maison 8 pièces | 206 m² terrain 1 532 m² | 322 924 € | 1 568 €/m² | |
| 2119 route de Livarot (friardel) | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 1 801 m² | 78 000 € | 1 054 €/m² | |
| 377 chemin du Campauge | Maison 4 pièces | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² | |
| 889 route de L'Aigle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 000 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 29 route de L'Aigle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 226 m² | 61 450 € | 878 €/m² | |
| 27 route de L'Aigle | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 028 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² | |
| 562 chemin du Valot (friardel) | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 4 375 m² | 118 000 € | 944 €/m² | |
| 284 rue de Mervilly | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 2 154 m² | 73 400 € | 1 184 €/m² | |
| 18 rue du Perrier Vaucourt | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 246 m² | 228 571 € | 1 843 €/m² | |
| 1085 route de L'Abbaye | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 4 258 m² | 290 000 € | 2 180 €/m² | |
| 54 chemin de la Cavee | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 057 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1382 route de la Folletiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 140 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 311 rue Eglise | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 1 513 m² | 467 000 € | 2 638 €/m² | |
| 1454 route de la Folletiere | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 711 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² | |
| 5024 chemin de Mervilly | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 377 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² | |
| 1281 chemin de la Camptiere | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 992 m² | 180 000 € | 1 053 €/m² | |
| 585 chemin de Campauge | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 3 162 m² | 245 400 € | 1 902 €/m² | |
| 13 rue de la Mouvette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 852 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 41 chemin de Beaupre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 500 m² | 195 900 € | 2 449 €/m² | |
| 1927 rue de Chambrais | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 6 840 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
Louer à La Vespière-Friardel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Vespière-Friardel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Vespière-Friardel 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Vespière-Friardel 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Vespière-Friardel 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Vespière-Friardel 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Vespière-Friardel 34,2 %, France 42,4 %
À La Vespière-Friardel, 617 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Vespière-Friardel ?
Prix, loyers et logement de La Vespière-Friardel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Vespière-Friardel | 1 549 € | NC | 1 549 € | −7,9 % | 10,2 €/m² | NC | 65,8 % | 7,6 % |
| Saint-Germain-la-Campagne | 1 905 € | NC | 1 905 € | +40,1 % | 10,1 €/m² | NC | 75,2 % | 9,2 % |
| Saint-Mards-de-Fresne | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,6 % | 1,6 % |
| Saint-Jean-du-Thenney | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,1 % | 6,1 % |
| Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,2 % | 5,9 % |
| Capelle-les-Grands | 1 644 € | NC | 1 644 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,3 % | 6,3 % |
| Saint-Aubin-du-Thenney | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,8 % |
| Cernay | 1 546 € | NC | 1 546 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,7 % | 6,3 % |
| Orbec | 1 429 € | NC | 1 493 € | +33,9 % | 9,9 €/m² | NC | 48,2 % | 19,2 % |
| La Chapelle-Gauthier | 1 152 € | NC | 1 152 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,4 % | 3,8 % |
| La Folletière-Abenon | 1 119 € | NC | 1 119 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,1 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie