Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-du-Salembre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 761 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-du-Salembre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 761 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +25,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 440 et 1 965 €/m²
- Prix médian
- 154 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 2 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-du-Salembre avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Salembre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² |
| 2022 | 1 548 €/m² |
| 2023 | 1 684 €/m² |
| 2024 | 1 748 €/m² |
| 2025 | 1 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-du-Salembre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 421 € à 1 776 € (hausse de 25,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-du-Salembre ?
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 966 €/m² · 58 m² · 11 ventes
- 4 pièces 173 873 € 1 759 €/m² · 97 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 206 525 € 1 760 €/m² · 125 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-du-Salembre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-du-Salembre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-du-Salembre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue des Jartouneix | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 7 961 m² | 275 000 € | 1 964 €/m² | |
| 2 rue des Jarrissades | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 910 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² | |
| 50 route de Chanterac | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 5 572 m² | 167 245 € | 1 779 €/m² | |
| 43 rue de la Maligne | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 150 m² | 131 500 € | 1 547 €/m² | |
| 353 route de la Gare | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 1 349 m² | 113 400 € | 1 772 €/m² | |
| 371 route de la Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 660 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6 impasse de la Tannerie | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 777 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² | |
| 6 route de la Gare | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 424 m² | 159 500 € | 2 454 €/m² | |
| 120 route de la Gare | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 2 840 m² | 180 500 € | 2 865 €/m² | |
| 28 rue de la Fontaine des Aubiers | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 8 975 m² | 278 302 € | 1 739 €/m² | |
| 2 rue des Brandes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 571 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² | |
| 6 route de Touvent | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 979 m² | 91 000 € | 948 €/m² | |
| 23 rue du Maine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 5 220 m² | 192 400 € | 1 924 €/m² | |
| 47 rue d'Auriac | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 9 959 m² | 199 000 € | 1 658 €/m² | |
| 61 route de la Gare | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 400 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 1 rue de la Confenerie | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 413 m² | 211 050 € | 1 936 €/m² | |
| 1 rue de la Combe | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 735 m² | 39 000 € | 672 €/m² | |
| 1220 Reins | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 5 015 m² | 216 900 € | 1 808 €/m² | |
| 12 rue des Jarrissades | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 193 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² | |
| 1 rue des Goudeix | Maison 8 pièces | 159 m² terrain 2 968 m² | 202 000 € | 1 270 €/m² |
Louer à Saint-Germain-du-Salembre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 8,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-du-Salembre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-du-Salembre 82,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-du-Salembre 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-du-Salembre 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-du-Salembre 83,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-du-Salembre 16,2 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-du-Salembre, 541 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-du-Salembre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-du-Salembre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Salembre | 1 761 € | NC | 1 761 € | +25,0 % | 8,3 €/m² | NC | 83,8 % | 7,2 % |
| Chantérac | 1 706 € | NC | 1 706 € | +10,1 % | 8,3 €/m² | NC | 86,2 % | 6,9 % |
| Douzillac | 1 606 € | NC | 1 704 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,4 % | 11,7 % |
| Neuvic | 1 591 € | NC | 1 591 € | +19,9 % | 8,3 €/m² | NC | 70,9 % | 8,0 % |
| Saint-Astier | 1 537 € | 1 446 € | 1 585 € | +11,4 % | 9,8 €/m² | 8,1 % | 64,9 % | 9,1 % |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 473 € | NC | 1 473 € | +13,3 % | 8,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,2 % |
| Saint-Aquilin | 1 177 € | NC | 1 177 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,9 % | 9,4 % |
| Saint-Vincent-de-Connezac | 858 € | NC | 858 € | −31,8 % | 8,8 €/m² | NC | 69,1 % | 5,5 % |
| Beauronne | 811 € | NC | 811 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 77,0 % | 10,1 % |
| Saint-Jean-d'Ataux | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 93,8 % | 8,8 % |
| Segonzac | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 68,5 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie