Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 197 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 079 et 1 683 €/m²
- Prix médian
- 128 850 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Forgeux-Lespinasse avec votre budget ?
- environ 155 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Forgeux-Lespinasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Forgeux-Lespinasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 route de Lespinasse | Maison 4 pièces | 124 m² | 140 000 € | 1 129 €/m² | |
| 9 route du Sarot | Maison 5 pièces | 228 m² terrain 5 596 m² | 209 500 € | 919 €/m² | |
| 47 rue du Nord | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 075 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² | |
| 277 rue du Clos des Poiriers | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 663 m² | 153 800 € | 2 051 €/m² | |
| 3507 route de Lespinasse | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 63 906 m² | 115 544 € | 1 651 €/m² | |
| 868 route de Paris | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 575 m² | 34 000 € | 1 172 €/m² | |
| 31 rue des Etangs | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 661 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 274 rue des Etangs | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 405 m² | 117 700 € | 927 €/m² | |
| 251 rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 140 m² | 177 100 € | 1 687 €/m² | |
| 139 route du Donjon | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 036 m² | 214 850 € | 2 310 €/m² | |
| 56 rue du Faite du Bourg | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 643 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 45 impasse du Vignat | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 1 124 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² | |
| 311 rue du Clos des Poiriers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 655 m² | 156 800 € | 1 704 €/m² | |
| 178 rue du Clos des Poiriers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 885 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 243 rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 200 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 74 impasse des Lauriers | Maison 2 pièces | 94 m² terrain 804 m² | 75 000 € | 798 €/m² | |
| 111 rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 801 m² | 179 000 € | 1 946 €/m² | |
| 91 place de Verdun | Appartement 2 pièces | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² | |
| 1407 route de Paris | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 718 m² | 87 000 € | 1 403 €/m² | |
| 101 rue du Nord | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 239 m² | 245 450 € | 1 741 €/m² |
Louer à Saint-Forgeux-Lespinasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Forgeux-Lespinasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Forgeux-Lespinasse 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Forgeux-Lespinasse 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Forgeux-Lespinasse 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Forgeux-Lespinasse 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Forgeux-Lespinasse 15,8 %, France 42,4 %
À Saint-Forgeux-Lespinasse, 270 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Prix, loyers et logement de Saint-Forgeux-Lespinasse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,2 % | 12,2 % |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 187 € | NC | 2 282 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Saint-Romain-la-Motte | 2 042 € | NC | 2 042 € | +4,4 % | 8,3 €/m² | NC | 86,5 % | 4,8 % |
| Renaison | 1 958 € | 2 696 € | 1 903 € | +0,7 % | 8,2 €/m² | 3,6 % | 75,1 % | 9,0 % |
| Ambierle | 1 801 € | NC | 1 801 € | +26,3 % | 8,2 €/m² | NC | 83,5 % | 8,6 % |
| Saint-Germain-Lespinasse | 1 768 € | NC | 1 768 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 76,6 % | 8,1 % |
| Noailly | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,4 % | 6,5 % |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 71,9 % | 9,6 % |
| Vivans | 1 209 € | NC | 1 209 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,3 % | 10,7 % |
| Changy | 1 148 € | NC | 1 148 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,6 % | 16,5 % |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | 916 € | NC | 916 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,5 % | 17,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie