Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 768 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Lespinasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 066 et 1 994 €/m²
- Prix médian
- 171 400 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 013 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Lespinasse avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Lespinasse ?
Maisons
- 4 pièces 142 900 € 1 822 €/m² · 95 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 203 000 € 1 692 €/m² · 120 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Lespinasse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Lespinasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Lespinasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 755 route de Vivans | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 10 130 m² | 304 200 € | 2 055 €/m² | |
| 176 route de Renaison | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 930 m² | 92 500 € | 777 €/m² | |
| 245 route de Noailly | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 587 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² | |
| 222 rue de la Madone | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 369 m² | 204 200 € | 1 823 €/m² | |
| 61 route de Renaison | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 720 m² | 163 800 € | 1 840 €/m² | |
| 850 route de Renaison | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 582 m² | 273 230 € | 2 705 €/m² | |
| 49 place du 8 Mai 1945 | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 715 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² | |
| 127 rue Croix St Claude | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 866 m² | 197 150 € | 1 714 €/m² | |
| 1177 route de Barabandiere | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 460 m² | 43 750 € | 583 €/m² | |
| 5028 rue de L'Oranger | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 385 m² | 62 000 € | 721 €/m² | |
| 24 rue Croix St James | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 785 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² | |
| 490 route D'Ambierle | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 096 m² | 146 500 € | 1 665 €/m² | |
| 170 route de Chamarande | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 4 095 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² | |
| 177 route de Vivans | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 202 m² | 372 000 € | 2 214 €/m² | |
| 2471 route de Noailly | Maison 7 pièces | 198 m² terrain 323 585 m² | 230 000 € | 1 162 €/m² | |
| 1 rue de Persigny | Maison 6 pièces | 70 m² terrain 615 m² | 44 000 € | 629 €/m² | |
| 29 impasse des Charmilles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 562 m² | 176 700 € | 1 963 €/m² | |
| 231 rue Croix St Claude | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 527 m² | 157 800 € | 1 856 €/m² | |
| 222 route de Noailly | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 193 m² | 197 500 € | 1 795 €/m² | |
| 146 lotissement les Peupliers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 7 538 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Lespinasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-Lespinasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Lespinasse 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Lespinasse 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Lespinasse 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Lespinasse 76,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Lespinasse 23,4 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Lespinasse, 602 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 76,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Lespinasse ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Lespinasse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Lespinasse | 1 768 € | NC | 1 768 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 76,6 % | 8,1 % |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 187 € | NC | 2 282 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Pouilly-les-Nonains | 2 063 € | NC | 2 063 € | −3,8 % | 8,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,6 % |
| Saint-Romain-la-Motte | 2 042 € | NC | 2 042 € | +4,4 % | 8,3 €/m² | NC | 86,5 % | 4,8 % |
| Renaison | 1 958 € | 2 696 € | 1 903 € | +0,7 % | 8,2 €/m² | 3,6 % | 75,1 % | 9,0 % |
| Ambierle | 1 801 € | NC | 1 801 € | +26,3 % | 8,2 €/m² | NC | 83,5 % | 8,6 % |
| Saint-André-d'Apchon | 1 750 € | NC | 1 800 € | +0,2 % | 8,3 €/m² | NC | 83,6 % | 5,1 % |
| Noailly | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,4 % | 6,5 % |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 71,9 % | 9,6 % |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,2 % | 12,2 % |
| Changy | 1 148 € | NC | 1 148 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,6 % | 16,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie