Appartements
2 626 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 406 et 3 054 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à L'Arsenal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Fons
-
Prix au m² des appartements
2 626 €/m²
Saint-Fons : 2 349 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 707 €/m²
Saint-Fons : 3 347 €/m²
-
Propriétaires
25,5 %
Saint-Fons : 36,5 %
-
Logements vacants
3,9 %
Saint-Fons : 5,5 %
Prix au m² à L'Arsenal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 707 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 073 et 4 179 €/m²
- Prix médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 224 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Arsenal avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Arsenal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 347 €/m² |
| 2022 | 2 946 €/m² |
| 2023 | 2 979 €/m² |
| 2024 | 2 693 €/m² |
| 2025 | 2 468 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Arsenal, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 347 € à 2 468 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 57 appartements et 1 maisons
- 2022 49 ventes, dont 44 appartements et 5 maisons
- 2023 29 ventes, dont 23 appartements et 6 maisons
- 2024 38 ventes, dont 35 appartements et 3 maisons
- 2025 20 ventes, dont 16 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Arsenal ?
Appartements
- 2 pièces 116 000 € 3 053 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 169 000 € 2 632 €/m² · 65 m² · 23 ventes
- 4 pièces 204 750 € 2 630 €/m² · 77 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à L'Arsenal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Arsenal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à L'Arsenal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 55 m² | 159 700 € | 2 904 €/m² | |
| 8 rue Antoine Pommerol L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 34 rue Antoine Pommerol L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 87 m² | 121 000 € | 1 391 €/m² | |
| 24 rue Danielle Casanova L'Arsenal | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 224 m² | 208 000 € | 2 889 €/m² | |
| 68 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 74 m² | 222 000 € | 3 000 €/m² | |
| 74 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² | |
| 24 rue Leo Lagrange L'Arsenal | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 209 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² | |
| 68 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 74 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 5 rue Thirard L'Arsenal | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 246 m² | 380 000 € | 4 130 €/m² | |
| 70 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 5 pièces | 100 m² | 248 000 € | 2 480 €/m² | |
| 72 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 90 m² | 221 000 € | 2 456 €/m² | |
| 40 rue Emile Zola L'Arsenal | Appartement 5 pièces | 91 m² | 120 500 € | 1 324 €/m² | |
| 8 rue Leo Lagrange L'Arsenal | Maison 4 pièces | 40 m² terrain 204 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 42B rue Carnot L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 68 rue Mathieu Dussurgey L'Arsenal | Appartement 5 pièces | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 34 rue Antoine Pommerol L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 73 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² | |
| 27 rue Robert Reynier L'Arsenal | Appartement 3 pièces | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 11 rue Robert Reynier L'Arsenal | Appartement 2 pièces | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² | |
| 54 rue Carnot L'Arsenal | Appartement 4 pièces | 83 m² | 249 000 € | 3 000 €/m² |
L'Arsenal face aux quartiers de Saint-Fons
L'Arsenal et les 3 autres quartiers de Saint-Fons comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| L'Arsenal Ce quartier | 2 712 € | 2 626 € | 3 707 € | +8,7 % | 58 |
| Centre-Chassagnon | 2 444 € | 2 303 € | 3 415 € | −21,8 % | 107 |
| Clochette | 1 973 € | 1 784 € | 3 106 € | +0,7 % | 38 |
| Zone Industrielle | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à L'Arsenal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Fons
Usage des logements
- Résidences principales : L'Arsenal 95,6 %, Saint-Fons 93,8 %
- Résidences secondaires : L'Arsenal 0,5 %, Saint-Fons 0,7 %
- Logements vacants : L'Arsenal 3,9 %, Saint-Fons 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Arsenal 25,5 %, Saint-Fons 36,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Arsenal 74,5 %, Saint-Fons 63,5 %
À L'Arsenal, 2 938 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 25,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,5 % à Saint-Fons.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Arsenal ?
À L'Arsenal, le prix médian est de 2 626 €/m² pour un appartement et de 3 707 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 349 €/m² et 3 347 €/m² à Saint-Fons.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'Arsenal ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à L'Arsenal ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à L'Arsenal est de 169 000 € (ventes de 2024 et 2025).