Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas 34700 Hérault

L'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 288 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 465 et 2 607 €/m²

Prix médian
158 985 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
1 350 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Saint-Étienne-de-Gourgas 2 288 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Étienne-de-Gourgas avec votre budget ?

  • environ 81 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Étienne-de-Gourgas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne-de-Gourgas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 place de L'Eglise Maison 3 pièces 78 m² terrain 70 m² 74 500 € 955 €/m²
1 Chateau de Gourgas Maison 2 pièces 30 m² terrain 56 m² 40 000 € 1 333 €/m²
4 rue du Barry Appartement 3 pièces 75 m² 75 800 € 1 011 €/m²
480 route d'Aubaigues Maison 7 pièces 178 m² terrain 5 986 m² 438 350 € 2 463 €/m²
1075 route Royale Maison 4 pièces 80 m² terrain 280 m² 165 000 € 2 063 €/m²
8 rue du Coteau Maison 4 pièces 75 m² terrain 25 342 m² 106 500 € 1 420 €/m²
8 rue des Fontaines Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 000 m² 300 000 € 3 333 €/m²
4 impasse du Porche Maison 2 pièces 50 m² terrain 34 m² 80 000 € 1 600 €/m²
459 chemin de Molenty Maison 6 pièces 149 m² terrain 2 008 m² 420 000 € 2 819 €/m²
7 impasse de l'Esplanade Maison 3 pièces 105 m² terrain 2 191 m² 275 740 € 2 626 €/m²
7 rue du Coteau Maison 3 pièces 60 m² terrain 594 m² 152 970 € 2 550 €/m²
143 chemin des Graves Maison 4 pièces 125 m² terrain 2 325 m² 340 220 € 2 722 €/m²
5053 Les Airs Maison 1 pièce 40 m² terrain 1 700 m² 96 000 € 2 400 €/m²
587 chemin de Molenty Maison 3 pièces 80 m² terrain 3 040 m² 174 000 € 2 175 €/m²
4 place d'Aubaigues Maison 3 pièces 72 m² terrain 63 m² 55 000 € 764 €/m²
465 chemin Neuf Maison 3 pièces 75 m² terrain 3 782 m² 195 000 € 2 600 €/m²
5387 Le Village Maison 2 pièces 70 m² terrain 144 m² 74 000 € 1 057 €/m²
6 rue de la Primelle Maison 4 pièces 68 m² terrain 1 962 m² 165 000 € 2 426 €/m²
5 chemin des Piochs Maison 3 pièces 95 m² terrain 675 m² 280 863 € 2 956 €/m²
1 rue des Fontaines Appartement 2 pièces 60 m² 65 000 € 1 083 €/m²

Louer à Saint-Étienne-de-Gourgas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Étienne-de-Gourgas 9,9 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Étienne-de-Gourgas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Étienne-de-Gourgas 76,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Étienne-de-Gourgas 19,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Étienne-de-Gourgas 3,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Étienne-de-Gourgas 80,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Étienne-de-Gourgas 19,7 %, France 42,4 %

À Saint-Étienne-de-Gourgas, 291 logements, dont 76,6 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Étienne-de-Gourgas ?

Prix, loyers et logement de Saint-Étienne-de-Gourgas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Étienne-de-Gourgas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Étienne-de-Gourgas 2 175 € NC 2 288 € NC 9,9 €/m² NC 80,3 % 3,8 %
Soubès 2 701 € NC 2 700 € +25,3 % 9,9 €/m² NC 77,3 % 9,8 %
Le Bosc 2 477 € NC 2 467 € NC 11,6 €/m² NC 75,1 % 7,2 %
Poujols 2 182 € NC 2 182 € NC 9,9 €/m² NC 73,6 % 5,8 %
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 1 879 € NC 1 879 € NC 10,4 €/m² NC 72,7 % 1,1 %
Usclas-du-Bosc 1 865 € NC 1 865 € NC 11,6 €/m² NC 66,0 % 12,0 %
Pégairolles-de-l'Escalette 1 626 € NC 1 626 € NC 9,9 €/m² NC 77,1 % 16,0 %
Saint-Privat 1 098 € NC 1 098 € NC 10,4 €/m² NC 67,7 % 8,3 %
Saint-Pierre-de-la-Fage NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 73,4 % 13,0 %
Fozières NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 80,9 % 11,5 %
Soumont NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 58,7 % 4,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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