Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 314 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 314 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+27,0 % sur 1 an +33,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 982 et 1 695 €/m²
- Prix médian
- 108 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cosme-en-Vairais avec votre budget ?
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² |
| 2022 | 1 149 €/m² |
| 2023 | 1 329 €/m² |
| 2024 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 1 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cosme-en-Vairais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 071 € à 1 425 € (hausse de 33,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 1 314 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 69 000 € 1 000 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 108 500 € 1 248 €/m² · 87 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 535 €/m² · 130 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cosme-en-Vairais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cosme-en-Vairais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Louis Gagne | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 639 m² | 229 000 € | 1 775 €/m² | |
| 74 rue Nationale | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 337 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² | |
| 5035 La Coutardiere | Maison 6 pièces | 145 m² | 270 000 € | 1 862 €/m² | |
| 9 voie communale Rond Point de Champaissant | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 920 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 18 avenue Eugene Gourdeau | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 551 m² | 83 000 € | 1 766 €/m² | |
| 15B rue des Croisettes | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 918 m² | 325 750 € | 2 201 €/m² | |
| 2 rue du Quebec | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 973 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 3 avenue du Point du Jour | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 763 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² | |
| 1 Gaubert | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 716 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² | |
| 2 La Bergerie | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 380 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² | |
| 21 avenue Eugene Gourdeau | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 301 m² | 117 000 € | 1 539 €/m² | |
| 9 rue de l'Ormeau | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 686 m² | 67 000 € | 1 098 €/m² | |
| 5 rue des Sports | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 726 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² | |
| 13 route de Nogent | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 506 m² | 42 500 € | 1 288 €/m² | |
| 4 La Mare Besnard | Maison 3 pièces | 129 m² terrain 46 600 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² | |
| 20 rue de la Ville Doree | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 609 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² | |
| 10Q rue de l'Ormeau | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 672 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² | |
| 10 rue des Croisettes | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 435 m² | 114 000 € | 1 107 €/m² | |
| 43 rue de Champaissant | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 819 m² | 123 000 € | 1 382 €/m² | |
| 1 Les Onglais | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 27 504 m² | 82 000 € | 759 €/m² |
Louer à Saint-Cosme-en-Vairais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,8 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+1,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Cosme-en-Vairais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cosme-en-Vairais 83,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cosme-en-Vairais 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cosme-en-Vairais 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cosme-en-Vairais 75,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cosme-en-Vairais 24,3 %, France 42,4 %
À Saint-Cosme-en-Vairais, 1 134 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 75,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cosme-en-Vairais ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cosme-en-Vairais et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cosme-en-Vairais | 1 314 € | NC | 1 314 € | +33,1 % | 8,4 €/m² | NC | 75,7 % | 7,4 % |
| Igé | 1 899 € | NC | 1 899 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 70,3 % | 7,6 % |
| Pouvrai | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 92,6 % | 3,8 % |
| Moncé-en-Saosnois | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,3 % | 17,4 % |
| Saint-Vincent-des-Prés | 1 157 € | NC | 1 157 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Nogent-le-Bernard | 1 147 € | NC | 1 147 € | +14,2 % | 8,4 €/m² | NC | 82,4 % | 11,8 % |
| Saint-Pierre-des-Ormes | 1 142 € | NC | 1 142 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,6 % | 9,2 % |
| Saint-Rémy-des-Monts | 1 090 € | NC | 1 090 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,4 % | 5,3 % |
| Saint-Fulgent-des-Ormes | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 3,3 % |
| Nauvay | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,0 % | 18,2 % |
| Courcival | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,1 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie