Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sains-en-Amiénois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 599 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sains-en-Amiénois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 599 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,9 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 058 et 3 043 €/m²
- Prix médian
- 280 925 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 118 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Sains-en-Amiénois avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sains-en-Amiénois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² |
| 2022 | 2 899 €/m² |
| 2023 | 2 614 €/m² |
| 2024 | 2 353 €/m² |
| 2025 | 2 797 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sains-en-Amiénois, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 446 € à 2 797 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Carte des ventes immobilières de Sains-en-Amiénois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sains-en-Amiénois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Pommeraie | Maison 5 pièces | 93 m² | 257 750 € | 2 772 €/m² | |
| 19B route de Cottenchy | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 346 m² | 286 850 € | 3 223 €/m² | |
| 21 rue de la Chaussee | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 124 m² | 309 000 € | 4 013 €/m² | |
| 4 résidence la Sentelette | Maison 3 pièces | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 5 chemin du Petit Bois | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 968 m² | 444 000 € | 3 105 €/m² | |
| 5 rue de la Vallee | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 455 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² | |
| 68 rue de la Chaussee | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 245 m² | 223 650 € | 1 355 €/m² | |
| 5037A rue de la Chaussee | Maison 7 pièces | 99 m² terrain 1 000 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² | |
| 49 rue de la Chaussee | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 156 m² | 168 350 € | 1 634 €/m² | |
| 26 rue des Haies du Tour de Ville | Maison 9 pièces | 141 m² terrain 2 285 m² | 397 950 € | 2 822 €/m² | |
| 12 rue des Cauriers | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 2 051 m² | 265 585 € | 2 604 €/m² | |
| 17 rue de la Pommeraie | Maison 6 pièces | 105 m² | 337 250 € | 3 212 €/m² | |
| 1 Le Petit Chemin d'Amiens | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 880 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² | |
| 41 rue de la Chaussee | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 617 m² | 183 000 € | 2 473 €/m² | |
| 7 chemin du Petit Bois | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 931 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 1B chemin du Tour de Ville | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 1 637 m² | 485 000 € | 2 870 €/m² | |
| 26 rue du Puits | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 469 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 96 rue de la Chaussee | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 2 316 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² | |
| 4 rue Pierre Buquet | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 383 m² | 376 500 € | 2 353 €/m² | |
| 33 rue de la Chaussee | Maison 6 pièces | 211 m² terrain 3 994 m² | 567 000 € | 2 687 €/m² |
Louer à Sains-en-Amiénois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
−3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sains-en-Amiénois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sains-en-Amiénois 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sains-en-Amiénois 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sains-en-Amiénois 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sains-en-Amiénois 81,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sains-en-Amiénois 18,5 %, France 42,4 %
À Sains-en-Amiénois, 551 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sains-en-Amiénois ?
Prix, loyers et logement de Sains-en-Amiénois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sains-en-Amiénois | 2 599 € | NC | 2 599 € | +14,3 % | 12,3 €/m² | NC | 81,5 % | 5,4 % |
| Dury | 3 562 € | NC | 3 562 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 76,6 % | 4,7 % |
| Saint-Fuscien | 3 136 € | NC | 3 136 € | +12,8 % | 12,3 €/m² | NC | 90,1 % | 4,1 % |
| Hébécourt | 2 620 € | NC | 2 620 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 94,6 % | 3,8 % |
| Grattepanche | 2 522 € | NC | 2 522 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 91,3 % | 3,0 % |
| Cagny | 2 394 € | NC | 2 394 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,0 % | 4,7 % |
| Rumigny | 2 292 € | NC | 2 292 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,5 % | 7,5 % |
| Boves | 2 169 € | 3 011 € | 2 040 € | −3,0 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 67,5 % | 5,6 % |
| Estrées-sur-Noye | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 85,8 % | 2,2 % |
| Cottenchy | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 83,2 % | 1,1 % |
| Guyencourt-sur-Noye | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 91,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie