Appartements
3 671 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 029 et 4 135 €/m²
- Prix médian
- 242 760 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 200
L'immobilier à La Roche-sur-Foron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 671 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 117 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-sur-Foron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 117 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 610 et 4 843 €/m²
- Prix médian
- 478 075 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-sur-Foron avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-sur-Foron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 451 €/m² | 3 911 €/m² |
| 2022 | 3 554 €/m² | 4 518 €/m² |
| 2023 | 3 661 €/m² | 4 387 €/m² |
| 2024 | 3 752 €/m² | 4 113 €/m² |
| 2025 | 3 648 €/m² | 4 175 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-sur-Foron, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 451 € à 3 648 € (hausse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 911 € à 4 175 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 163 appartements et 35 maisons
- 2022 200 ventes, dont 154 appartements et 46 maisons
- 2023 132 ventes, dont 97 appartements et 35 maisons
- 2024 113 ventes, dont 86 appartements et 27 maisons
- 2025 153 ventes, dont 114 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-sur-Foron ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 400 € 4 260 €/m² · 27 m² · 12 ventes
- 2 pièces 165 365 € 3 600 €/m² · 48 m² · 54 ventes
- 3 pièces 266 300 € 3 826 €/m² · 69 m² · 72 ventes
- 4 pièces 307 165 € 3 359 €/m² · 86 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 360 526 € 3 460 €/m² · 94 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 319 250 € 3 433 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 4 pièces 421 646 € 4 682 €/m² · 90 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 535 402 € 4 117 €/m² · 133 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à La Roche-sur-Foron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-sur-Foron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-sur-Foron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 667 rue de Profaty | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 140 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² | |
| 62 impasse du Clos Mino | Appartement 4 pièces | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² | |
| 136 rue du Pdt Carnot | Appartement 4 pièces | 107 m² | 390 900 € | 3 653 €/m² | |
| 36 rue de la Pottaz | Appartement 3 pièces | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² | |
| 901 avenue de la Benite Fontaine | Appartement 3 pièces | 83 m² | 324 200 € | 3 906 €/m² | |
| 100 rue Perrine | Appartement 3 pièces | 80 m² | 215 800 € | 2 698 €/m² | |
| 150 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 16 place de l'Hotel de Ville | Appartement 1 pièce | 34 m² | 137 000 € | 4 029 €/m² | |
| 20 chemin de Chez Rubis | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 079 m² | 583 500 € | 4 259 €/m² | |
| 265 rue des Res de Vallieres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 4 980 m² | 540 000 € | 6 136 €/m² | |
| 168 rue Lamartine | Appartement 4 pièces | 101 m² | 390 000 € | 3 861 €/m² | |
| 131 rue du Mont Blanc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² | |
| 22 rue des Charmettes | Appartement 3 pièces | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² | |
| 60 impasse du Clos Mino | Appartement 3 pièces | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² | |
| 189 rue du Mont Blanc | Appartement 4 pièces | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 282 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² | |
| 33 rue de la Pierre d'Angeroux | Appartement 4 pièces | 129 m² | 470 000 € | 3 643 €/m² | |
| 297 chemin de Bellevue | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 588 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² | |
| 60 impasse des Charmettes | Appartement 6 pièces | 155 m² | 399 000 € | 2 574 €/m² | |
| 80 avenue Lucien Rannard | Appartement 5 pièces | 88 m² | 259 000 € | 2 943 €/m² |
Louer à La Roche-sur-Foron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 13,0 à 21,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+20,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 15,0 à 23,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+19,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 12,0 à 20,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+18,5 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 13,8 à 26,2 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Roche-sur-Foron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-sur-Foron 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-sur-Foron 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-sur-Foron 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-sur-Foron 51,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-sur-Foron 48,5 %, France 42,4 %
À La Roche-sur-Foron, 5 700 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 51,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-sur-Foron ?
Prix, loyers et logement de La Roche-sur-Foron et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Foron | 3 797 € | 3 671 € | 4 117 € | +4,3 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 51,5 % | 7,5 % |
| Amancy | 4 488 € | 4 493 € | 4 400 € | +5,9 % | 18,6 €/m² | 5,0 % | 76,6 % | 14,3 % |
| Pers-Jussy | 4 450 € | NC | 4 452 € | +22,0 % | 18,3 €/m² | NC | 82,7 % | 6,1 % |
| Arenthon | 4 405 € | 4 449 € | 4 335 € | +20,6 % | 17,9 €/m² | 4,8 % | 75,8 % | 12,2 % |
| Etaux | 4 251 € | 3 882 € | 4 577 € | +5,0 % | 14,6 €/m² | 4,5 % | 85,8 % | 7,2 % |
| Cornier | 4 249 € | 4 319 € | 4 050 € | +11,2 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 71,1 % | 14,1 % |
| Saint-Sixt | 4 195 € | NC | 4 195 € | +14,7 % | 18,2 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 174 € | 4 111 € | 4 307 € | +8,1 % | 16,3 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 10,2 % |
| Scientrier | 3 916 € | 3 750 € | 4 580 € | +23,2 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,3 % |
| Saint-Laurent | 3 867 € | NC | 3 873 € | NC | 18,2 €/m² | NC | 87,2 % | 6,9 % |
| La Chapelle-Rambaud | 3 575 € | NC | 3 575 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 90,7 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie