Appartements
3 503 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 647 et 4 742 €/m²
- Prix médian
- 181 410 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 675
Combien coûte un appartement ou une maison en Corse ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Corse, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 360 communes.
L'immobilier en Corse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 503 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 842 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² en Corse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 748 et 5 540 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 083 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 336
En comparaison
Que peut-on acheter en Corse avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Corse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 187 €/m² | 3 722 €/m² |
| 2022 | 3 396 €/m² | 3 937 €/m² |
| 2023 | 3 487 €/m² | 3 872 €/m² |
| 2024 | 3 442 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025 | 3 571 €/m² | 3 836 €/m² |
De 2021 à 2025, en Corse, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 187 € à 3 571 € (hausse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 722 € à 3 836 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 499 ventes, dont 3 013 appartements et 1 486 maisons
- 2022 4 592 ventes, dont 3 035 appartements et 1 557 maisons
- 2023 3 588 ventes, dont 2 384 appartements et 1 204 maisons
- 2024 3 240 ventes, dont 2 118 appartements et 1 122 maisons
- 2025 3 771 ventes, dont 2 557 appartements et 1 214 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Corse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 500 € 4 032 €/m² · 27 m² · 751 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 824 €/m² · 43 m² · 1 435 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 292 €/m² · 66 m² · 1 550 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 000 €/m² · 86 m² · 769 ventes
- 5 pièces et plus 337 900 € 3 155 €/m² · 108 m² · 168 ventes
Maisons
- 1 pièce 141 000 € 3 824 €/m² · 31 m² · 91 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 811 €/m² · 42 m² · 258 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 649 €/m² · 70 m² · 577 ventes
- 4 pièces 410 000 € 3 943 €/m² · 100 m² · 774 ventes
- 5 pièces et plus 562 665 € 4 013 €/m² · 140 m² · 634 ventes
Prix médian de vente en Corse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Corse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+2,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 2 départements de la Corse comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud 2A | 4 279 € | 4 091 € | 4 812 € | +11,7 % | 15,5 €/m² | 4,5 % | 56,1 % | 3,1 % |
| Haute-Corse 2B | 3 214 € | 3 163 € | 3 339 € | +10,5 % | 13,8 €/m² | 5,2 % | 54,8 % | 3,1 % |
Le logement en Corse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Corse 60,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Corse 36,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Corse 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Corse 55,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Corse 44,6 %, France 42,4 %
En Corse, 270 118 logements, dont 60,1 % de résidences principales ; 55,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie