Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pays de Belvès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 211 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pays de Belvès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 211 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,6 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 938 et 1 733 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Pays de Belvès avec votre budget ?
- environ 154 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pays de Belvès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 893 €/m² |
| 2023 | 1 633 €/m² |
| 2024 | 1 075 €/m² |
| 2025 | 1 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pays de Belvès, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 366 € à 1 425 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pays de Belvès ?
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 893 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 132 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 108 750 € 1 376 €/m² · 82 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 467 €/m² · 109 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Pays de Belvès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pays de Belvès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pays de Belvès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 576A place Louis Aubert | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 650 m² | 108 500 € | 1 669 €/m² | |
| 3 rue du Petit Sol | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 155 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² | |
| 9 rue de Limeuil | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 182 m² | 130 000 € | 703 €/m² | |
| 5 place de la Croix des Freres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 38 m² | 102 500 € | 1 281 €/m² | |
| 682 La Crout Basse | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 9 063 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| La Mothe Haute | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 155 m² | 265 550 € | 2 710 €/m² | |
| 12 rue Rubigan | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 333 m² | 295 000 € | 1 967 €/m² | |
| 792 La Coste | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 5 390 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² | |
| 21 rue Pelevade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 280 m² | 197 000 € | 1 950 €/m² | |
| 31 rue Turcal | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 328 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² | |
| 32 Laroque | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 62 619 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² | |
| 3C La Coste | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 713 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² | |
| 6 rue du Barris | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 74 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 9 rue Jacques Manchotte | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 230 m² | 160 000 € | 1 032 €/m² | |
| 5 rue de Limeuil | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 92 m² | 42 000 € | 750 €/m² | |
| 8 rue de l'Oiseau Qui Chante | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 121 m² | 22 000 € | 537 €/m² | |
| 2 rue de la Breche | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 46 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 37 esplanade de la Breche | Maison 6 pièces | 204 m² | 310 800 € | 1 524 €/m² | |
| 664 Rouquette | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 646 m² | 75 000 € | 750 €/m² | |
| 21 rue de l'Oiseau Qui Chante | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
Louer à Pays de Belvès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+37,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pays de Belvès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pays de Belvès 58,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pays de Belvès 40,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pays de Belvès 0,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pays de Belvès 72,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pays de Belvès 28,0 %, France 42,4 %
À Pays de Belvès, 1 102 logements, dont 58,9 % de résidences principales ; 72,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pays de Belvès ?
Prix, loyers et logement de Pays de Belvès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pays de Belvès | 1 211 € | NC | 1 211 € | +9,6 % | 8,6 €/m² | NC | 72,0 % | 0,9 % |
| Sagelat | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 78,1 % | 10,9 % |
| Larzac | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
| Saint-Germain-de-Belvès | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,1 % | 1,2 % |
| Carves | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 95,8 % | 4,0 % |
| Sainte-Foy-de-Belvès | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 69,2 % | 12,7 % |
| Grives | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 77,8 % | 11,9 % |
| Marnac | 2 200 € | NC | 2 200 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,0 % | 1,3 % |
| Monplaisant | 2 388 € | NC | 2 388 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,4 % | 6,1 % |
| Saint-Pardoux-et-Vielvic | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,6 % | 0,0 % |
| Siorac-en-Périgord | 1 598 € | NC | 1 598 € | +7,2 % | 8,6 €/m² | NC | 68,2 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie