Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 859 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-Belvès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 184 et 2 407 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 5 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-Belvès avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-Belvès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes à Saint-Germain-de-Belvès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 715 route des Cretes | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 13 605 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² | |
| 19 place des Boeufs Gras | Maison 1 pièce | 53 m² terrain 89 m² | 40 000 € | 755 €/m² | |
| 126 route des Plaines | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 704 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² | |
| 202 impasse de la Mine | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 8 725 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 394 route de la Foret | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 2 484 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² | |
| 607 route des Pigeonniers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 40 970 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² | |
| 37 impasse de la Fontaine | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 834 m² | 258 820 € | 3 118 €/m² | |
| 2960 route de la Foret | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 400 m² | 195 000 € | 1 032 €/m² | |
| 109 Le Bresil | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 1 978 m² | 84 000 € | 2 049 €/m² | |
| 1195 route de la Ravine | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 425 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1400 route des Pigeonniers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 117 381 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² | |
| 74B Castagner | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 5 000 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² | |
| 1 La Rouquette | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 15 631 m² | 248 300 € | 1 572 €/m² | |
| 2942 route de la Foret | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 292 772 m² | 410 000 € | 2 733 €/m² | |
| 1088 route des Pigeonniers | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 3 920 m² | 468 000 € | 3 019 €/m² | |
| 910 route de la Ravine | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 32 589 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 21A Les Boudines | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 30 289 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-Belvès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+22,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-Belvès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-Belvès 55,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-Belvès 42,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-Belvès 1,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-Belvès 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-Belvès 20,9 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-Belvès, 163 logements, dont 55,8 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-Belvès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-Belvès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Belvès | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,1 % | 1,2 % |
| Cladech | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,8 % | 3,9 % |
| Sagelat | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 78,1 % | 10,9 % |
| Carves | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 95,8 % | 4,0 % |
| Berbiguières | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,6 % | 0,0 % |
| Marnac | 2 200 € | NC | 2 200 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,0 % | 1,3 % |
| Grives | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 77,8 % | 11,9 % |
| Pays de Belvès | 1 211 € | NC | 1 211 € | +9,6 % | 8,6 €/m² | NC | 72,0 % | 0,9 % |
| Siorac-en-Périgord | 1 598 € | NC | 1 598 € | +7,2 % | 8,6 €/m² | NC | 68,2 % | 4,9 % |
| Monplaisant | 2 388 € | NC | 2 388 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,4 % | 6,1 % |
| Allas-les-Mines | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,6 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie