Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Optevoz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 572 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Optevoz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 942 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 296 900 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 011 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Optevoz avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Optevoz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Optevoz ?
Maisons
- 4 pièces 248 975 € 2 951 €/m² · 98 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 381 000 € 2 307 €/m² · 127 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Optevoz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Optevoz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Optevoz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 chemin du Chateau | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 509 m² | 366 540 € | 2 932 €/m² | |
| 342 rue Vincent Van Gogh | Maison 6 pièces | 224 m² terrain 8 740 m² | 420 700 € | 1 878 €/m² | |
| 37 rue Toulouse Lautrec | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 007 m² | 257 650 € | 2 240 €/m² | |
| 9 impasse Gustave Courbet | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 243 m² | 214 790 € | 3 580 €/m² | |
| 136 rue Mary Cassatt | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 014 m² | 309 150 € | 3 031 €/m² | |
| 309 rue Charles Francois Daubigny | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 809 m² | 172 000 € | 1 792 €/m² | |
| 273 rue Philippe Tassier | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 762 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 131 rue Mary Cassatt | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 592 m² | 261 300 € | 3 266 €/m² | |
| 75 impasse Joanny Arlin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 753 m² | 296 900 € | 2 969 €/m² | |
| 527 rue Pachot D'Arzac | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 966 m² | 403 000 € | 2 879 €/m² | |
| 104 chemin de la Fouesse | Maison 3 pièces | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 182 chemin Claude Monet | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 415 m² | 315 660 € | 2 373 €/m² | |
| 445 rue Vincent Van Gogh | Maison 7 pièces | 216 m² terrain 9 745 m² | 463 650 € | 2 147 €/m² | |
| 118 impasse Gustave Courbet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 929 m² | 236 650 € | 2 572 €/m² | |
| 56 rue Philippe Tassier | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 4 805 m² | 111 775 € | 1 054 €/m² | |
| 197 impasse Auguste Ravier | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 946 m² | 359 000 € | 3 294 €/m² | |
| 159B rue Pachot D'Arzac | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 164 m² | 184 460 € | 2 005 €/m² | |
| 710 rue Philippe Tassier | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 788 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² | |
| 73B rue Edgar Degas | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 548 m² | 405 000 € | 3 347 €/m² | |
| 466 rue Charles Francois Daubigny | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 000 m² | 276 100 € | 3 102 €/m² |
Louer à Optevoz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+34,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,9 €/m²
de 9,9 à 16,7 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Optevoz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Optevoz 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Optevoz 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Optevoz 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Optevoz 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Optevoz 17,1 %, France 42,4 %
À Optevoz, 405 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Optevoz ?
Prix, loyers et logement d'Optevoz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Optevoz | 2 572 € | NC | 2 572 € | +14,8 % | 12,7 €/m² | NC | 82,9 % | 6,4 % |
| Leyrieu | 2 889 € | NC | 2 889 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,2 % | 5,6 % |
| Crémieu | 2 881 € | 2 600 € | 3 181 € | +17,6 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 49,0 % | 7,6 % |
| Soleymieu | 2 708 € | NC | 2 727 € | +26,2 % | 12,7 €/m² | NC | 82,4 % | 10,3 % |
| Dizimieu | 2 621 € | NC | 2 621 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 90,1 % | 8,4 % |
| Annoisin-Chatelans | 2 617 € | NC | 2 617 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 86,2 % | 6,7 % |
| Hières-sur-Amby | 2 531 € | NC | 2 492 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 75,4 % | 9,7 % |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 2 212 € | NC | 2 301 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 88,0 % | 5,7 % |
| Courtenay | 2 211 € | NC | 2 211 € | −8,2 % | 12,7 €/m² | NC | 83,4 % | 9,8 % |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 80,5 % | 8,8 % |
| Vernas | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 78,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie