Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Niaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
876 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Niaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 750 et 1 090 €/m²
- Prix médian
- 96 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 169 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Niaux avec votre budget ?
- environ 212 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Niaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Niaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Niaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 La Pujade | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 162 m² | 85 000 € | 876 €/m² | |
| 36 Village de Niaux | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 372 m² | 96 500 € | 928 €/m² | |
| 20 Village de Niaux | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 1 204 m² | 130 000 € | 861 €/m² | |
| 40 Village de Niaux | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 43 m² | 97 590 € | 1 251 €/m² | |
| 41 Village de Niaux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 162 m² | 96 790 € | 1 489 €/m² | |
| 105 La Pujade | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 169 m² | 62 000 € | 639 €/m² | |
| 94 La Pujade | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 330 m² | 66 500 € | 462 €/m² | |
| 5 La Vexane | Appartement 3 pièces | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 129A Las Caugnetos | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 983 m² | 179 000 € | 1 925 €/m² | |
| 109 La Pujade | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 193 m² | 88 000 € | 1 222 €/m² | |
| 2 lotissement la Vexane | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 355 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 22 Village de Niaux | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 409 m² | 153 100 € | 1 169 €/m² | |
| 113 La Pujade | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 247 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² | |
| 4 Naujero | Appartement 3 pièces | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 87A Pre de l'Eglise | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 839 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² | |
| 93 La Pujade | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 615 m² | 147 000 € | 919 €/m² | |
| 114 La Pujade | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 030 m² | 105 000 € | 1 117 €/m² | |
| 23 Village de Niaux | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 197 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² | |
| 5001 Prat Nouvel | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 1 446 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² | |
| 117 La Pujade | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 40 m² | 32 300 € | 646 €/m² |
Louer à Niaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,4 à 9,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Niaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Niaux 54,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Niaux 34,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Niaux 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Niaux 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Niaux 18,1 %, France 42,4 %
À Niaux, 153 logements, dont 54,2 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Niaux ?
Prix, loyers et logement de Niaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niaux | 876 € | NC | 876 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,9 % | 11,1 % |
| Ussat | 1 647 € | 1 140 € | 1 763 € | NC | 8,9 €/m² | 9,4 % | 87,3 % | 8,8 % |
| Tarascon-sur-Ariège | 1 476 € | 972 € | 1 500 € | +6,2 % | 10,0 €/m² | 12,3 % | 51,3 % | 7,9 % |
| Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 75,4 % | 4,8 % |
| Ornolac-Ussat-les-Bains | 1 149 € | NC | 1 149 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 70,4 % | 2,2 % |
| Quié | 1 005 € | NC | 1 117 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 13,1 % |
| Capoulet-et-Junac | 868 € | NC | 868 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 78,1 % | 5,9 % |
| Alliat | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 76,7 % | 8,8 % |
| Génat | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 100,0 % | 3,8 % |
| Lapège | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 92,3 % | 13,0 % |
| Larnat | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 45,5 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie