Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 071 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,4 % sur 1 an −16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 655 et 1 426 €/m²
- Prix médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 739 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Neufchâtel-en-Saosnois avec votre budget ?
- environ 174 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 035 €/m² |
| 2022 | 1 522 €/m² |
| 2023 | 1 112 €/m² |
| 2024 | 1 171 €/m² |
| 2025 | 862 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neufchâtel-en-Saosnois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 035 € à 862 € (baisse de 16,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 1 000 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 101 000 € 1 144 €/m² · 91 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 330 €/m² · 124 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Neufchâtel-en-Saosnois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neufchâtel-en-Saosnois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neufchâtel-en-Saosnois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Les Trois Marchands | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 772 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² | |
| 5276 Moulin Martin | Maison 1 pièce | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² | |
| 5215 La Robinetterie | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 740 m² | 60 000 € | 706 €/m² | |
| 7 rue du Clairet | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 7 379 m² | 247 000 € | 1 453 €/m² | |
| 13 rue Francis Caris | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 796 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 8 chemin des Baillees | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 979 m² | 83 000 € | 638 €/m² | |
| 81 rue Guillaume Iii Talvas | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 190 m² | 50 000 € | 862 €/m² | |
| 24 lotissement les Trois Marchands | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 627 m² | 41 121 € | 452 €/m² | |
| 49B rue Guillaume Iii Talvas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 405 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 20 chemin des Baillees | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 338 m² | 38 000 € | 613 €/m² | |
| 10 chemin des Baillees | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 109 m² | 70 000 € | 538 €/m² | |
| 3B chemin de Belle Vue | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 336 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² | |
| 39 rue Guillaume Iii Talvas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 301 m² | 59 500 € | 850 €/m² | |
| 92 rue Guillaume Iii Talvas | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 415 m² | 126 500 € | 1 304 €/m² | |
| 5213A Le Haut Guibert | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 730 m² | 50 000 € | 769 €/m² | |
| 11 lotissement les Trois Marchands | Maison 3 pièces | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 1 chemin des Baillees | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 930 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue Theresa | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 738 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² | |
| 58 Les Trois Marchands | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 598 m² | 96 000 € | 1 171 €/m² | |
| 11 route de Morin | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 4 700 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
Louer à Neufchâtel-en-Saosnois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,2 à 11,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,8 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+34,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neufchâtel-en-Saosnois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neufchâtel-en-Saosnois 82,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neufchâtel-en-Saosnois 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neufchâtel-en-Saosnois 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neufchâtel-en-Saosnois 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neufchâtel-en-Saosnois 23,5 %, France 42,4 %
À Neufchâtel-en-Saosnois, 512 logements, dont 82,2 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neufchâtel-en-Saosnois ?
Prix, loyers et logement de Neufchâtel-en-Saosnois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neufchâtel-en-Saosnois | 1 071 € | NC | 1 071 € | −16,7 % | 8,4 €/m² | NC | 76,5 % | 11,1 % |
| La Chapelle-aux-Filtzméens | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,4 % | 5,1 % |
| Saosnes | 1 208 € | NC | 1 208 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,3 % | 12,4 % |
| Louvigny | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,6 % | 12,6 % |
| Ancinnes | 1 164 € | NC | 1 164 € | −11,3 % | 8,4 €/m² | NC | 80,5 % | 7,7 % |
| Saint-Rémy-du-Val | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 10,1 % |
| Villaines-la-Carelle | 599 € | NC | 599 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,5 % | 18,1 % |
| Livet-en-Saosnois | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 96,2 % | 12,8 % |
| Vezot | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,9 % | 4,9 % |
| Panon | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 92,3 % | 15,8 % |
| Mées | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,5 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie