Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Moraches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
672 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moraches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
672 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 500 et 874 €/m²
- Prix médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Moraches avec votre budget ?
- environ 277 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moraches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Moraches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Moraches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Corbigny | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 795 m² | 90 000 € | 874 €/m² | |
| 1 rue du Presbytere | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 378 m² | 19 500 € | 424 €/m² | |
| 2 rue de la Biaud | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 170 m² | 39 000 € | 672 €/m² | |
| 128 Les Grands Brioux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 458 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 91 Mouchy | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 444 m² | 40 000 € | 500 €/m² | |
| 100 Agriez | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 2 321 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² | |
| 120 Le Bourg | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 353 m² | 159 000 € | 1 223 €/m² | |
| 41 Mave | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 630 m² | 30 000 € | 395 €/m² | |
| 9 Coux | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 1 600 m² | 57 000 € | 877 €/m² | |
| 21 Mave | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 9 081 m² | 240 000 € | 1 690 €/m² | |
| 66 Chazy | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 3 006 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 52 Mave | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 106 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² | |
| 54 Mave | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 501 m² | 41 200 € | 687 €/m² | |
| 127 Le Bourg | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 860 m² | 61 000 € | 938 €/m² |
Louer à Moraches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,7 €/m²
de 5,1 à 8,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Moraches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moraches 53,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moraches 39,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moraches 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moraches 87,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moraches 13,0 %, France 42,4 %
À Moraches, 129 logements, dont 53,5 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moraches ?
Prix, loyers et logement de Moraches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moraches | 672 € | NC | 672 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 87,0 % | 7,0 % |
| Brinon-sur-Beuvron | 882 € | NC | 882 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 73,5 % | 18,9 % |
| Guipy | 755 € | NC | 755 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,1 % | 13,6 % |
| Grenois | 694 € | NC | 694 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 83,9 % | 8,8 % |
| Asnan | 640 € | NC | 640 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,1 % | 10,5 % |
| Beaulieu | 634 € | NC | 634 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,7 % | 14,0 % |
| Héry | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,3 % | 6,0 % |
| Germenay | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 93,1 % | 13,6 % |
| Challement | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 96,0 % | 9,2 % |
| Taconnay | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,9 % | 19,0 % |
| Talon | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 94,4 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie