Appartements
2 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 673 et 2 787 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Montreuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 741 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,6 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 007 et 3 400 €/m²
- Prix médian
- 194 650 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 141 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² |
| 2022 | 2 893 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 197 €/m² |
| 2025 | 2 914 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 593 € à 2 914 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 16 appartements et 29 maisons
- 2022 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2023 28 ventes, dont 6 appartements et 22 maisons
- 2024 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2025 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 400 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 4 pièces 236 000 € 2 914 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 229 €/m² · 100 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montreuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montreuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Thorin | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 104 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² | |
| 10 rue Saint Gengoult | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 199 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 40 rue du Thorin | Appartement 2 pièces | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 6B rue Carnot | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 281 m² | 599 350 € | 3 405 €/m² | |
| 1 Cavee Saint Firmin | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 52 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² | |
| 26 avenue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 502 m² | 220 000 € | 1 497 €/m² | |
| 11 rue Denis Lambin | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 54 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 19 rue Carnot | Appartement 3 pièces | 51 m² | 190 000 € | 3 725 €/m² | |
| 7 porte de France | Appartement 3 pièces | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² | |
| 20 rue du Paon | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 169 m² | 161 000 € | 1 610 €/m² | |
| 7 rue du Moulin des Orphelins | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 579 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 9 rue du Change | Appartement 3 pièces | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² | |
| 9 Gr Grand Rue Ville Basse | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 62 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 20 rue d'Herambault | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 85 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² | |
| 5001 Le Marais de la Ville | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 12 420 m² | 123 672 € | 2 027 €/m² | |
| 3 place Ste Austreberthe | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 228 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² | |
| 12 rue Maurice Delannoy | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 152 m² | 547 000 € | 3 747 €/m² | |
| 6 rue des Galices | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 305 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² | |
| 5 Ple du Theatre | Maison 8 pièces | 142 m² terrain 102 m² | 302 000 € | 2 127 €/m² | |
| 12 chaussée Marcadee | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 460 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
Louer à Montreuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 9,3 à 16,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,5 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
−9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montreuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil 75,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil 10,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil 14,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil 41,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil 58,8 %, France 42,4 %
À Montreuil, 1 342 logements, dont 75,2 % de résidences principales ; 41,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil ?
Prix, loyers et logement de Montreuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil | 2 667 € | 2 741 € | 2 343 € | +3,0 % | 12,5 €/m² | 5,5 % | 41,2 % | 14,5 % |
| Attin | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 64,0 % | 6,5 % |
| Beutin | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,1 % | 5,3 % |
| Sorrus | 2 203 € | NC | 2 203 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 86,6 % | 4,7 % |
| Écuires | 2 074 € | NC | 2 074 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| La Calotterie | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,4 % | 7,4 % |
| Campigneulles-les-Petites | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
| Estrée | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 6,3 % |
| Neuville-sous-Montreuil | 1 557 € | NC | 1 557 € | +22,8 % | 10,6 €/m² | NC | 51,7 % | 11,0 % |
| Beaumerie-Saint-Martin | 1 375 € | NC | 1 375 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,8 % | 8,5 % |
| La Madelaine-sous-Montreuil | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 80,8 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie