Appartements
1 671 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 567 et 1 856 €/m²
- Prix médian
- 89 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Montréal-la-Cluse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 671 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 082 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montréal-la-Cluse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 082 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 543 et 2 432 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 874 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Montréal-la-Cluse avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montréal-la-Cluse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² |
| 2022 | 1 736 €/m² |
| 2023 | 1 736 €/m² |
| 2024 | 1 982 €/m² |
| 2025 | 1 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montréal-la-Cluse, le prix médian au m² est passé de 1 614 € à 1 676 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 13 appartements et 12 maisons
- 2022 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2023 15 ventes, dont 9 appartements et 6 maisons
- 2024 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2025 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montréal-la-Cluse ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 1 704 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 579 €/m² · 72 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 117 000 € 1 708 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 071 €/m² · 87 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 154 €/m² · 105 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Montréal-la-Cluse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montréal-la-Cluse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montréal-la-Cluse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue Jacques Cartier | Appartement 4 pièces | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 10B rue de la Ville | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 016 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² | |
| 14 rue du Lyonnais | Appartement 2 pièces | 45 m² | 73 000 € | 1 622 €/m² | |
| 35 rue Joseph Bernard Delilia | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 224 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² | |
| 51 rue de la Ville | Appartement 1 pièce | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² | |
| 14 rue du Lyonnais | Appartement 3 pièces | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² | |
| 54 rue du Jura | Appartement 2 pièces | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² | |
| 10A rue de la Ville | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 1 014 m² | 44 500 € | 873 €/m² | |
| 21 avenue Jacques Cartier | Appartement 3 pièces | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | |
| 3 avenue de Bresse | Appartement 3 pièces | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² | |
| 7 rue Pre Berthier | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 783 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue des Pierres | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 765 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² | |
| 15 impasse des Ecureuils | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 119 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² | |
| 15 chemin du Mont | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 158 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² | |
| 24 avenue Jacques Cartier | Appartement 3 pièces | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 23 rue Georges Jeudy | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 696 m² | 120 814 € | 1 456 €/m² | |
| 5 chemin de la Prairie | Appartement 3 pièces | 50 m² | 56 000 € | 1 120 €/m² | |
| 14 rue du Lyonnais | Appartement 1 pièce | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² | |
| 17 rue Joseph Bernard Delilia | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 291 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² | |
| 43 avenue du Quebec | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 880 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
Louer à Montréal-la-Cluse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,1 à 14,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,9 à 16,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,3 à 13,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montréal-la-Cluse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montréal-la-Cluse 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montréal-la-Cluse 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montréal-la-Cluse 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montréal-la-Cluse 44,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montréal-la-Cluse 55,5 %, France 42,4 %
À Montréal-la-Cluse, 1 755 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 44,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montréal-la-Cluse ?
Prix, loyers et logement de Montréal-la-Cluse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montréal-la-Cluse | 1 786 € | 1 671 € | 2 082 € | +3,8 % | 10,9 €/m² | 7,8 % | 44,5 % | 6,2 % |
| Izernore | 2 527 € | NC | 2 500 € | +54,3 % | 10,1 €/m² | NC | 52,7 % | 10,5 % |
| Béard-Géovreissiat | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 3,8 % |
| Groissiat | 2 279 € | NC | 2 372 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 79,8 % | 3,1 % |
| Brion | 1 978 € | NC | 1 978 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 73,9 % | 8,3 % |
| Port | 1 888 € | NC | 1 807 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 53,1 % | 5,4 % |
| Nurieux-Volognat | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 6,2 % |
| Martignat | 1 624 € | 1 453 € | 2 422 € | NC | 10,1 €/m² | 8,3 % | 71,8 % | 5,3 % |
| Nantua | 1 233 € | 1 230 € | 1 404 € | +25,5 % | 10,3 €/m² | 10,0 % | 37,4 % | 19,6 % |
| Peyriat | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 92,5 % | 6,3 % |
| Sonthonnax-la-Montagne | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,3 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie