Appartements
4 995 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 436 et 5 311 €/m²
- Prix médian
- 253 055 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Monticello en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 995 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 449 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Monticello
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 087 et 6 554 €/m²
- Prix médian
- 675 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 1 072 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Monticello avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monticello
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 5 559 €/m² |
| 2022 | 4 746 €/m² |
| 2023 | 5 844 €/m² |
| 2024 | 5 480 €/m² |
| 2025 | 5 417 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monticello, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 559 € à 5 417 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 16 appartements et 17 maisons
- 2022 32 ventes, dont 19 appartements et 13 maisons
- 2023 25 ventes, dont 12 appartements et 13 maisons
- 2024 19 ventes, dont 8 appartements et 11 maisons
- 2025 23 ventes, dont 12 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monticello ?
Appartements
- 2 pièces 189 750 € 4 944 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 3 pièces 341 405 € 5 196 €/m² · 65 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 614 250 € 5 388 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 849 570 € 5 480 €/m² · 147 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Monticello en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monticello
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monticello
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 route Strada Di Caralivu | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 965 m² | 530 000 € | 7 162 €/m² | |
| 50 route Strada Di Santa Maria | Appartement 4 pièces Neuf | 111 m² | 560 000 € | 5 045 €/m² | |
| 264 route Strada Di Caralivu | Appartement 3 pièces | 66 m² | 348 640 € | 5 282 €/m² | |
| 141 route Strada Di I Ciucci | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 673 m² | 450 000 € | 3 913 €/m² | |
| 50 route Strada Di Santa Maria | Appartement 3 pièces | 80 m² | 448 800 € | 5 610 €/m² | |
| 39 route Strada Di E Vaitelle | Appartement 2 pièces | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² | |
| 39 route Strada Di E Vaitelle | Appartement 2 pièces | 30 m² | 152 500 € | 5 083 €/m² | |
| 96 chemin Chjassu Di L'Albergu | Appartement 3 pièces | 59 m² | 266 110 € | 4 510 €/m² | |
| 50 route Strada Di Santa Maria | Appartement 3 pièces Neuf | 91 m² | 465 000 € | 5 110 €/m² | |
| 48 route Strada Orabona | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 223 m² | 849 570 € | 5 664 €/m² | |
| 4 lotissement Olivadia | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 287 m² | 1 040 000 € | 6 500 €/m² | |
| 46 lotissement Olivadia | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 660 m² | 398 600 € | 4 983 €/m² | |
| 174 rue Stretta Di E Case Suttane | Appartement 5 pièces | 80 m² | 323 000 € | 4 038 €/m² | |
| 288 rue Stretta Di E Case Suttane | Appartement 3 pièces | 63 m² | 334 170 € | 5 304 €/m² | |
| 64 chemin Chjassu Di E Maghje | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 072 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² | |
| 24A chemin Chjassu Di a Pinta | Maison 4 pièces | 92 m² | 475 000 € | 5 163 €/m² | |
| 18 route Strada Di U Munticellu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 189 750 € | 4 413 €/m² | |
| 5565 Stagnoli | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 791 m² | 525 750 € | 6 572 €/m² | |
| 75 route Strada Di Cala D'Alivu | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 442 m² | 332 271 € | 3 692 €/m² | |
| 5234 Monticello | Appartement 2 pièces | 54 m² | 267 000 € | 4 944 €/m² |
Louer à Monticello : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+18,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,6 à 20,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 6,9 à 13,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Monticello
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Monticello 49,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Monticello 49,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Monticello 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monticello 68,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monticello 32,0 %, France 42,4 %
À Monticello, 1 991 logements, dont 49,9 % de résidences principales ; 68,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Monticello ?
Prix, loyers et logement de Monticello et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monticello | 5 255 € | 4 995 € | 5 449 € | +20,0 % | 15,0 €/m² | 3,6 % | 68,0 % | 0,5 % |
| Corbara | 6 622 € | 4 063 € | 7 033 € | +42,6 % | 13,1 €/m² | 3,9 % | 70,5 % | 0,3 % |
| L'Île-Rousse | 4 706 € | 4 691 € | NC | +20,1 % | 16,4 €/m² | 4,2 % | 39,7 % | 0,9 % |
| Aregno | 4 400 € | NC | 5 348 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 61,0 % | 3,0 % |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 4 367 € | 3 884 € | 4 406 € | NC | 12,7 €/m² | 3,9 % | 72,1 % | 5,9 % |
| Belgodère | 4 143 € | 4 630 € | 3 215 € | −1,0 % | 13,1 €/m² | 3,4 % | 63,3 % | 0,5 % |
| Ville-di-Paraso | 2 451 € | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 75,7 % | 4,1 % |
| Speloncato | 2 322 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 75,7 % | 0,5 % |
| Pigna | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,3 % | 0,0 % |
| Sant'Antonino | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 79,7 % | 0,0 % |
| Costa | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 62,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie