Appartements
4 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 565 et 5 378 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
L'immobilier à L'Île-Rousse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 691 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Île-Rousse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Île-Rousse avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Île-Rousse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 109 €/m² |
| 2022 | 4 340 €/m² |
| 2023 | 4 674 €/m² |
| 2024 | 4 387 €/m² |
| 2025 | 4 877 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Île-Rousse, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 109 € à 4 877 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 94 appartements et 3 maisons
- 2022 78 ventes, dont 75 appartements et 3 maisons
- 2023 65 ventes, dont 64 appartements et 1 maisons
- 2024 63 ventes, dont 61 appartements et 2 maisons
- 2025 68 ventes, dont 66 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Île-Rousse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 150 € 4 519 €/m² · 25 m² · 14 ventes
- 2 pièces 200 000 € 4 842 €/m² · 41 m² · 52 ventes
- 3 pièces 310 000 € 4 764 €/m² · 64 m² · 45 ventes
- 4 pièces 344 000 € 4 092 €/m² · 84 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à L'Île-Rousse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Île-Rousse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Île-Rousse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Pontellole | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 750 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² | |
| 4 rue du Clocher | Appartement 4 pièces | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 avenue Joseph Calizi | Appartement 2 pièces | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | |
| 2 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 4 pièces | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| 4 avenue Joseph Calizi | Appartement 2 pièces | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 4 chemin du Cimetiere | Appartement 2 pièces | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² | |
| 5 chemin Costa a I Peri | Appartement 1 pièce | 25 m² | 137 281 € | 5 491 €/m² | |
| 7 rue du Sergent Andre Amadei | Appartement 2 pièces | 45 m² | 220 500 € | 4 900 €/m² | |
| 5 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 2 pièces | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² | |
| 5 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 2 pièces | 37 m² | 123 000 € | 3 324 €/m² | |
| 5 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 2 pièces | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² | |
| 1 route du Semaphore | Appartement 3 pièces | 74 m² | 327 600 € | 4 427 €/m² | |
| 23 route de Calvi | Appartement 2 pièces | 53 m² | 298 000 € | 5 623 €/m² | |
| 5 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 1 pièce | 15 m² | 119 300 € | 7 953 €/m² | |
| 37 route de Calvi | Appartement 1 pièce | 21 m² | 179 920 € | 8 568 €/m² | |
| 4 rue Pontellole | Appartement 3 pièces | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8 boulevard Jean Lancon | Appartement 1 pièce | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² | |
| 17 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 3 pièces | 60 m² | 313 500 € | 5 225 €/m² | |
| 5 boulevard Pierre Pasquini | Appartement 1 pièce | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² | |
| 10 route de Calvi | Appartement 5 pièces | 139 m² | 950 000 € | 6 835 €/m² |
Louer à L'Île-Rousse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 13,2 à 20,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 15,5 à 22,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,6 à 18,4 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 6,9 à 13,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Île-Rousse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Île-Rousse 44,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Île-Rousse 54,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Île-Rousse 0,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Île-Rousse 39,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Île-Rousse 60,3 %, France 42,4 %
À L'Île-Rousse, 3 442 logements, dont 44,7 % de résidences principales ; 39,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Île-Rousse ?
Prix, loyers et logement de L'Île-Rousse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-Rousse | 4 706 € | 4 691 € | NC | +20,1 % | 16,4 €/m² | 4,2 % | 39,7 % | 0,9 % |
| Corbara | 6 622 € | 4 063 € | 7 033 € | +42,6 % | 13,1 €/m² | 3,9 % | 70,5 % | 0,3 % |
| Algajola | 5 750 € | 5 061 € | NC | NC | 12,7 €/m² | 3,0 % | 51,5 % | 0,0 % |
| Monticello | 5 255 € | 4 995 € | 5 449 € | +20,0 % | 15,0 €/m² | 3,6 % | 68,0 % | 0,5 % |
| Aregno | 4 400 € | NC | 5 348 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 61,0 % | 3,0 % |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 4 367 € | 3 884 € | 4 406 € | NC | 12,7 €/m² | 3,9 % | 72,1 % | 5,9 % |
| Lavatoggio | 2 855 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 51,9 % | 6,7 % |
| Pigna | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,3 % | 0,0 % |
| Sant'Antonino | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 79,7 % | 0,0 % |
| Cateri | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 65,0 % | 1,5 % |
| Costa | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 62,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie