Appartements
4 630 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 073 et 4 875 €/m²
- Prix médian
- 202 559 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Belgodère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 630 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 215 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belgodère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 215 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 920 et 4 644 €/m²
- Prix médian
- 142 900 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Terrain médian
- 1 097 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Belgodère avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belgodère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 912 €/m² |
| 2022 | 3 949 €/m² |
| 2023 | 3 930 €/m² |
| 2024 | 4 196 €/m² |
| 2025 | 3 873 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belgodère, le prix médian au m² est passé de 3 912 € à 3 873 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 13 appartements et 13 maisons
- 2022 32 ventes, dont 20 appartements et 12 maisons
- 2023 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2024 16 ventes, dont 7 appartements et 9 maisons
- 2025 23 ventes, dont 11 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belgodère ?
Maisons
- 2 pièces 120 186 € 3 285 €/m² · 34 m² · 8 ventes
- 3 pièces 137 348 € 3 100 €/m² · 44 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Belgodère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belgodère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Belgodère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 769 Erbajola | Maison 2 pièces | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² | |
| 54 route Strada Di Belgodere | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² | |
| 5696 résidence Hameaux de Capra Scorsa | Appartement 2 pièces | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | |
| 5696 résidence Hameaux de Capra Scorsa | Appartement 3 pièces | 70 m² | 235 500 € | 3 364 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 45 m² | 104 737 € | 2 327 €/m² | |
| 5696 résidence Hameaux de Capra Scorsa | Appartement 3 pièces | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 2 pièces | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² | |
| 9579 résidence les Terrasses de Lozzari | Appartement 3 pièces | 44 m² | 208 267 € | 4 733 €/m² | |
| 5127 Mezzanile | Appartement 4 pièces | 46 m² | 217 100 € | 4 720 €/m² | |
| 5202 San Giovanni | Appartement 4 pièces | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 45 m² | 120 100 € | 2 669 €/m² | |
| 5220 Mogliolaccie | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 9 808 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 43 m² | 120 100 € | 2 793 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 4 pièces | 67 m² | 311 175 € | 4 644 €/m² | |
| 5696 résidence Hameaux de Capra Scorsa | Appartement 3 pièces | 59 m² | 228 480 € | 3 873 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 2 pièces | 39 m² | 132 372 € | 3 394 €/m² | |
| 9579 résidence les Terrasses de Lozzari | Appartement 3 pièces | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 769 Erbajola | Maison 3 pièces | 41 m² | 131 796 € | 3 215 €/m² |
Louer à Belgodère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,6 à 20,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 6,9 à 13,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belgodère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belgodère 29,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belgodère 70,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belgodère 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belgodère 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belgodère 36,7 %, France 42,4 %
À Belgodère, 1 271 logements, dont 29,3 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belgodère ?
Prix, loyers et logement de Belgodère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgodère | 4 143 € | 4 630 € | 3 215 € | −1,0 % | 13,1 €/m² | 3,4 % | 63,3 % | 0,5 % |
| Monticello | 5 255 € | 4 995 € | 5 449 € | +20,0 % | 15,0 €/m² | 3,6 % | 68,0 % | 0,5 % |
| Occhiatana | 3 092 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 71,9 % | 2,3 % |
| Ville-di-Paraso | 2 451 € | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 75,7 % | 4,1 % |
| Speloncato | 2 322 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 75,7 % | 0,5 % |
| Olmi-Cappella | 1 171 € | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 69,4 % | 0,0 % |
| Costa | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 62,1 % | 5,9 % |
| Palasca | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 60,2 % | 2,8 % |
| Pioggiola | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,6 % | 0,7 % |
| Nessa | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 76,8 % | 5,8 % |
| Mausoléo | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 76,9 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie