L'immobilier à Montgras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0 %
France : 7,8 %
Louer à Montgras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgras 98,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgras 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgras 0,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgras 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgras 25,0 %, France 42,4 %
À Montgras, 49 logements, dont 98,0 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montgras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgras | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 0,0 % |
| Bragayrac | 1 942 € | NC | 2 016 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 84,5 % | 4,3 % |
| Seysses-Savès | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,0 % | 9,6 % |
| Rieumes | 1 950 € | 1 828 € | 2 047 € | +0,2 % | 10,6 €/m² | 7,0 % | 62,3 % | 12,8 % |
| Sabonnères | 1 534 € | NC | 1 534 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,8 % | 3,4 % |
| Pébées | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,1 % | 6,5 % |
| Plagnole | 2 662 € | NC | 2 662 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 94,4 % | 3,9 % |
| Monès | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Lahage | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 89,8 % | 6,2 % |
| Forgues | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 89,2 % | 7,9 % |
| Beaufort | 2 136 € | NC | 2 136 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,0 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie